4月18日，长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起：
长沙全面取消限购，这也是即2017年3.18限购政策开始，再到2024年4.18结束7年限购，自此长沙限购正式退出历史舞台。
而这也意味着外地人来长沙，想买房就可以买，也不再需要任何的审核资格，而这也让，时间线仿佛一下拨回到长沙房价暴涨的2016年。
紧接着，4月19日，公积金新政公布，购买新房时，贷款最高额度提至80万，3孩家庭最高可贷90万，对于购房者而言，当前的新政，已然让人们能够以更低门槛和成本购房。
而暂未明确的“以旧换新”政策，则更加令人期待，参照其他城市的案例，将是针对改善购房者一大利好。
据不完全统计，自去年以来，已有南京、宁波、南通、连云港、扬州、郑州等多地表态支持“以旧换新”。徐州、南京、武汉江夏区等部分地区发放换房补贴，宁波、连云港、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务。
所以这次放开限购，必然会让核心区域的优质资产加速去化，改善市场必然会成为这次新政后的主战场。
在新政的提振下，长沙作为众所周知的房价洼地，本就不高的置业门槛，之前受限于限购，更多的服务于在长沙本地工作、生活的置业人群，而现在的全面松绑，让全国各地的人都可以在长沙置业，欢迎大家来到长沙，以前置业的旧房子，买在区域发展前，可以坐等升值，而现在长沙高能板块兑现均已完善，大力推进以旧换新，置业人群的选择也会更偏向于新房。
在当下长沙楼市的变幻之下，可抗风险的优质资产的地位不可撼动，在当下政策推动以旧换新的情况中，优质资产凭借前瞻的眼光以及优越的设计风格依旧领先市场，在以后的长沙，改善客户如何选到优质资产？
随着政策的不断推进落实，未来无论是市中心的老破旧，亦或是边缘板块的商品房，慢慢都会被保障房替代；而核心地段的优质产品，不但可以获得更多的城市顶配资源、成熟的城市配套、密集尖端产业资源，还能得到更舒适、更有质感的居住体验，越是核心的板块将会越值钱。
最新消息：长沙瑞府一期实景展示区即将开放，且正式推出二期新品，主推建面约178m²大平层，总价400万左右；另有少量建面约143m²户型，最低总价仅需300多万。
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住高端盘，享高端配套
下楼即享地铁、学校、公园、商业、娱乐、运动
长沙地铁，已开通1-6号线，在修7号线，处在第一、第二级的就这7条线。
据统计，长沙已通车的双地铁口共计18个，大部分双地铁口周边无新房在售，更加不要说高端盘。在售双地铁口高端盘，只有下图中的君樾文昌、长沙瑞府。
2/4号线交汇沙湾公园站，1#、4#出口出来，到长沙瑞府售楼部都咫尺距离。
不要说住高端大宅就不需要地铁，你孩子如果高中能去雅礼中学、长郡中学本部读书，有地铁不是更好吗？父母年纪大，住在附近，乘坐地铁过来不是更好吗？有朋自远方来，不需要接机、接高铁，直接到地铁口迎接不是更好吗？
中心城区+成熟商圈核心
长沙2035规划圈定，楼市价值核心，就在约470平方公里的中心城区（信息来自《长沙总规（2021-2035）环境影响报告》）。毕竟无论城市如何发展，中心始终只有一个！
长沙瑞府，地处中心城区核心之一，东西两侧是自贸区长沙片区的高铁+高桥两大片区；东南侧是国家级交通枢纽、长沙世界级门户——长沙南站，且通过磁浮连接机场。全国乃至全世界各地的人，进入长沙的路径，就如从东南方向射来的箭。如下：
一路所经，都是核心价值区域，长沙瑞府，占据其一！
繁华主城心，黄金生活圈下楼即达
在买房中，有一个经典“15分钟生活圈”，换算成步行距离，大概为约1500米范围圈。
好楼盘，必然是满足15分钟生活圈的。长沙瑞府更进一步，主打一个“下楼即达”！航拍实景示意，优势更明显：
这当中有太多的城市TOP资源，简单举2例：
休闲：楼下即由长沙产投集团建设的长约500米的中央绿轴，占位3000米中轴的1/6。过马路，是440亩成熟沙湾公园。
商业：盒子体众多，其中有山姆会员店（一城双山姆，河东仅这个），就在斜对面。
教育呢？这个很重要，单独讲。
9年制湘郡培粹，一路之隔
长沙买房，对教育的需求，可分为几个层次：
处于第一层级的，无疑是实力强劲的9年一贯制品牌学校配套。长沙瑞府，正是其中之一！
楼盘配套湘郡培粹品牌9年一贯制学校，就在在售一期南侧，目送式上学。（关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年教育部门政策规定为准）
湘郡培粹，如雷贯耳，近三年“四大率”超40%，普高平均升学率超99%（信息来自湘郡培粹官微）；连续两年中考指标生末位录取分位列长沙市初中第一名（根据各学校公示中考成绩统计，仅供参考，以官方公布为准），在全市所有初中学校中保持领先地位！
长沙瑞府配套的学校，是湘郡培粹品牌合作办校，有理由期望值更高。前文点名过32个高端大平层，只要你带上9年制学校要求，所剩就只有四五个了，长沙瑞府正是“强教育+高品质”的楼盘之一。
长沙瑞府将加推二期新品，推出建面约143㎡、约178㎡户型。其中，建面约143㎡户型做到了四房两厅两卫，南向约12.8米面宽，LDKB一体化动厅+独立玄关+主卧套间，一步到位。这个户型，是楼盘首次推出小面积段户型，入手门槛降至300万！
重点还是建面约178㎡大平层，一期同面积段的建面约177㎡户型，推出即火爆，但仅有一栋，完全不够卖。二期建面约178㎡户型也仅有两栋，本次仅推出一栋，又是爆火的节奏。
该户型，两梯两户设计，延伸室内空间，归家更尊崇；南向约15.9米面宽，四开间朝南，约8.7米景观大阳台+约5.7米客厅开间+约25㎡主卧套间，尺度奢阔！
尤其是L型大阳台，面积可达约15㎡，既可与户内花园结合，打造一个舒适阳光房；也可部分结合北侧化妆间，做成独立卧室，功能百变。
装修方面，装甲门级入户门、酒店式仪式感玄关入户、西门子厨电四件套，还有松下中央空调+菲斯曼地暖+百朗双向流除霾新风+滨特尔净水四大件，全是国际知名品牌，甚至连厨房也配置了松下品牌厨房空调，细节很讲究。（建面约143㎡户型部分交标存在差异，请仔细查阅公示及签约文件）
项项优秀，总价300万起，这一次，长沙瑞府是你的。来，马上看房，顺便欣赏一下新鲜开放的实景展示区！
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