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郑州金水区和昌优地

售楼处电话:400-833-6309【营销中心】

欢迎来电预约尊享服务！专业一对一热情服务

01前言

郑州金水核心区学位房地铁口高绿化

02门头

03区位

04沙盘

05信息

【开发商】：郑州润丰园置业有限公司

【占地面积】：53874.93平方米

【总建筑面积】：246135.58平方米

【容积率】：3.39

【绿地率】：40.19%

【物业】: 和昌

【物业费】： 2.98元

【在售】：5# 7#（2梯4户）

【总高】：33层层高3米规划为7栋33层高层和1栋17层小高层

【梯户比】：2T4

【交房时间】：2023年10月

【交付标准】：精装

【车位配比】：1:1.06

【主力户型】：89-113-114-125-143

【贷款政策】：支持市直公积金支持市直组合贷

【地铁】：3、4、7

【价格】：18000-18500（正常首付）

精装交房：

采用一线卫浴品牌的杜拉维特面盆与洁具、汉斯格雅花洒和龙头

科勒、老板电器，到唯斯特姆垃圾处理器坐镇的厨房配置

【项目资源】

1.教育资源:

已签约河南省实验中学思达外国语小学

赠送学位数量有限

银河路小学与项目一墙之隔，一八联合国际学校、普罗旺世幼儿园环伺周边

2.商业配套:

项目一路之北在建约20万方商业中心，一墙之南北京华联生活超市，紧邻普罗旺世时尚生活设施，商业配套醇熟

3.交通资源:

以索凌路、三全路、三环高架和四环高架等多条南北主干道，扼守地铁3号线（在建）、4号线（在建）、7号线（规划中），其中4号线（在建）北二十里铺站距离项目300米；多条城市主轴构建五纵五横全维交通路网

4.医疗资源:

周边金水区总医院、售楼处电话:400-833-6309 河南省中医院等多所三甲医院都距离项目不远。

5.优质景观：

项目约3.39低容积率，约百米楼间距，打造约10000㎡中央景观，引进中国服务百强企业和昌物业，具备国家一级资质，全方位尊崇呵护

06户型

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07样板

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1、金水难得净地，周边改善属性较强3.39容积率

2、签约实验思达外国语小学，不错的学校

3、离地铁300米标准地铁盘

4、周边配套成熟

金水区和昌优地

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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。