郑州惠济区【裕华会园】

售楼处电话：400-833-6309【营销中心】

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢，看房需提前预约，到现场需戴好口罩，谢谢配合！稀缺湖畔高层住宅

江山路上·惠济站北·轻奢洋房住区

建面约88—131㎡瞰景高层

建面约125-140㎡宽屏洋房

主城区实景现房，即买即住

项目简介：

裕华会园，裕华集团“园系”产品升级力作。项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角，高速惠济站北约1000米。向外是生态文旅繁华，享有医疗、教育、生活一站式醇熟配套。向内是轻静纯粹生活，售楼处电话：400-833-6309格调景观社区，打破心灵与场所的边界。新中式建筑风格，纯住宅规划营造雅致时尚的居住氛围，实力打造纯粹轻中式人文住区。

开 发 商：郑州德府瑞居置业有限公司

总 建 面：约25万方

绿 地 率：32.56%

容 积 率：3.57

交付标准：毛坯

物 业：河南省锦华物业管理有限公司

【裕华会园10大生活系统】

医疗：完善医疗配套，健康保驾护航

惠济区人民医院、郑州市第三人民医院、郑州大学第一附属医院（惠济院区），守护家人健康

交通 多维立体交通，出行自在畅通

江山路、京广快速路、连霍高速、2号线延长线（已通车）/3号线延长线售楼处电话：400-833-6309（规划中）/4号线（已通车）/7号线（建设中）地铁线路纵横，即刻出发从轻生活

生态 漫步公园画境，轻静自在享受

贾鲁河公园、万亩黄河湿地公园、江山路步道公园、东风渠公园...... 东西南北公园环绕，清新鲜氧好呼吸

商业 生活有声有色，从容不动声色

惠济万达广场、美景万科广场、宜家家居、黄河迎宾馆、售楼处电话：400-833-6309郑州市自然博物馆..... 百货、美食、家居、游乐统统囊括，自家门口自在享受

教育 书香陪伴成长，学府环绕家旁

惠济实验幼儿园、小学、售楼处电话：400-833-6309加拿大枫叶小熊幼儿园、小学、郑州师范学院附属实验中学、郑州四中高中部...... 幼小初高，学区环绕

景观 山水画卷园林，轻松自在交友

百米山水画卷、生态景观长廊、售楼处电话：400-833-6309多个景观节点......儿童游乐场、青年运动场、邻里社交场，会聚一堂

【实景图】

精工 精奢品质工艺，精致从容生活

人车分流、精装大堂、九重工艺外墙、售楼处电话：400-833-6309三层双中空玻璃...... 实景呈鉴，品质眼见为实

智能 智能安防住区，智享自在会园

指纹密码锁、可视对讲、背景音乐系统、售楼处电话：400-833-6309紧急呼叫按钮...... 出入智能、安保智能、娱乐便捷、智能舒居，轻松生活

物业 无微不至服务，无忧自在生活

7X24小时不变服务品质、15天无痕服务计划、售楼处电话：400-833-6309电梯维修零打扰...... 全方位人性化服务，无忧轻生活

户型 百变全能空间，会园自在舒居

自在三居、全能四居、洋房舒居，售楼处电话：400-833-6309满足不同家庭置业需求，南向大面宽，明亮通透，空间开阔，安放一家人的美好时光

售楼处电话：400-833-6309

郑州惠济区【裕华会园】

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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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