郑州台隆合园售楼处电话-地址-户型图-最新动态@台隆合园欢迎您|住宅|台隆合园|售楼处|户型图|现房|郑州市

郑州台隆合园

售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

市值公积金可组合贷/省直公积金/铁路公积金

♦?在售楼栋：1#2#3#

拿地时间:2002年

在售面积:108/115/120/125/127/130/142（具体房源信息见户型图处）

♥?均价：15100元/平

♥?车位比：1:1.3

♦?容积率：3.49

♥?绿化率：35％

♥?得房率：75％

♦?物业费：2.98元

♥?交房时间：现房（2020年12月）

♥?交房标准：毛坯，通双气

小区优势:定位纯改善内部无安置房无公租房内部无底商无商业公寓居住舒适度良好

✅ 项目主要价值：

三环城芯、双地铁、现房、双商圈、多条快速路、低密雅境、全龄教育

✈️ 三环内：择址三环城芯，尽享繁华便利，房产保值首选；

✈️ 现房：已交付，实景现房呈现，幸福不必久候；

✈️ 双地铁：3、8号线双地铁，无缝换乘1、2、5号线，畅达全城；

✈️ 快速路：3分钟出行北三环高架、京广快速路，5分钟农业路高架；

✈️ 公共交通：8路、78路、B23、B32、130、904、27路、S108、S158、Y8

✈️ 全龄教育：项目自建幼小，周边数十所知名校府，全龄优质教育，奠基孩子未来

✈️ 商业：天旺广场、宜家商圈；

✈️ 社区景观：约4119㎡绿地面积，八大主题园林；

✈️ 低密：容积率约3.49，低密园林，纯改善住宅；

✈️ 公园：自建东方园林、绿荫公园、凝香园、空竹园等；

✈️ 医疗：项目3.5公里范围内，三所三甲医院、一所二甲医院。

区位图

台隆合园

售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】

沙盘图

在售房源信息梳理

1⃣?89平两房（见下图87平户型）：只有2套，33楼（顶楼），成交均价15200左右

2⃣107/108平三房（见下图99平户型）：现只有33楼，为顶楼，成交均价13900左右

3⃣?116平朝南三房：两梯三户，3号楼，楼层任选，还有好楼层，成交均价15000左右

120平三室两厅两卫，南北通透，只有顶楼，均价15000

130平三室两厅两卫，南北通透，楼层可选，均价15000，约20套左右

4⃣?142平大四房，现只有顶楼33楼，均价15400左右

台隆合园

售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】

郑州台隆合园

售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】

房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。