在乡村生活中，土地不仅是农民朋友赖以生存的宝贵资源，更是维系邻里关系、确保家园和谐的重要纽带。然而，由于历史原因、边界模糊、观念差异等因素，邻里间出现土地权属争议的情况时有发生。面对这类纠纷，如何妥善处理，既保护自身权益，又维护邻里和睦？那么下面就由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
律师解读
第一步：友好协商，平心静气说理
开诚布公：当发现土地权属存在争议时，第一时间与对方坦诚交流，明确表达自己的主张，同时倾听对方观点，了解争议焦点。
出示证据：拿出土地权属证书、分家析产协议、历史沿革资料等有力证据，让事实说话，力求以理服人。
寻求中间人：邀请双方信任的亲友、族长或社区有威望人士担任调解人，帮助沟通协调，促进双方达成共识。
第二步：基层组织介入，公正调解矛盾
申请村（居）委会调解：如自行协商无果，及时向所在村（居）委会反映情况，申请调解。村（居）委会作为基层自治组织，熟悉当地情况，能有效协调邻里关系，促成和解。
参与调解会议：积极参加由村（居）委会组织的调解会议，陈述事实、表达诉求，配合调解人员寻找共赢解决方案。
第三步：行政介入，权威定纷止争
向国土资源部门求助：对于复杂、难解的争议，可向县级以上国土资源行政主管部门（如自然资源局）提交书面申请，请求调查处理。
配合调查取证：按照行政部门要求，提供相关证据材料，配合工作人员进行现场勘查、测绘、询问等调查工作。
尊重行政裁决：收到行政部门的处理决定后，无论结果如何，都应理性对待，尊重并执行该决定。如对决定有异议，可依法提起行政复议或诉讼。
第四步：借助法律武器，仲裁或诉讼维权
农村土地承包仲裁：涉及农村土地承包经营权争议的，可直接向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁程序快捷，裁决具有法律效力。
向人民法院起诉：对调解结果不满意，或对行政处理决定不服，可以选择向人民法院提起民事诉讼。法院将依法审理，作出公正判决。
第五步：保持现状，避免矛盾升级
在整个争议解决过程中，任何一方都应遵守《土地管理法》相关规定，不得擅自改变争议土地的利用现状，避免激化矛盾，确保争议解决期间土地权益不受侵害。
总结来说，面对邻里土地权属争议，我们要秉持友好协商、依法维权的原则，通过五步法——友好协商、基层调解、行政介入、法律途径、维持现状，步步为营，妥善处理纠纷，守护好自己的家园权益，共建和谐邻里关系。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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