根据房地产门户网站的一项研究，一半人找公寓的时间超过一年。德国租户协会给出了需要注意的事项以及房东不得提出的要求。

德国租金高昂，加上房地产市场上房源缺乏，许多人的日子过着很艰难。根据互联网平台 ImmoScout24的一项研究，超过一半人的人（54.4%）需要一年多的时间才能找到新家。德国各地的活跃搜索订单总数不断增加，竞争也随之增加。租房者想要找到位置、面积和价格能符合期望的房屋的机会越来越少。

打开网易新闻 查看精彩图片

该在线平台对1183人进行的一项调查显示，其中22.7%的人花了两年多的时间寻找新房。大约 64% 的人相信他们今年会找到合适的公寓。今年想要搬家的人中，有 16%感觉没有希望。

ImmoScout24负责人Gesa Crockford表示，住房市场非常紧张。“特别是，租金多年来一直在上涨，新租一间公寓的成本会相应增加。”

门户网站上搜索还不够

鉴于住房市场紧张，德国租户协会通过媒体敦促联邦政府尽可能提供更多经济适用房。同时建议不仅要依赖官方的公寓搜索门户或广告，还要告知同事、朋友和家人自己正在寻找公寓的状况。因为许多公寓在没有“正式”提供的情况下就被出租了

打开网易新闻 查看精彩图片

还要争取个人印象分

租户协会还建议，与潜在房东、经理或经纪人的第一次接触时 “应穿着得体，” 就像去工作面试一样。
ImmoScout24 早些时候的一项调查也强调，在选择大量的公寓申请时，房东特别看重个人印象。

解除老租户合同的限制

租户协会明令禁止，寻找公寓的租户为了达成租赁合同或让前租户搬出而支付专门的费用。但“可以签订转让协议，承诺购买家具或陈设品。”

购买价格和被接管物品的价值应基本相称。根据现行判例法，如果购买价格比所购买物品的实际当前价值高出 50% 以上，则可以认为存在明显不相称的交易。

打开网易新闻 查看精彩图片