●成都[绿城锦海棠]

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今年3月，绿城·锦海棠项目首次取证，推出约129-143㎡的产品去化率达到了约60%，在今年的天府新区市场算是战绩卓越。而今，绿城又将推出锦海棠楼王，建面约179平的四房新品。

而绿城·锦海棠这个楼盘本身，我们也在“问问吴思竹”上跟我们的好多读者做过推荐，总结起来理由如下：

绿城·锦海棠归家大门 实景合成图

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绿城·锦海棠项目地块规模不大约37亩，但地块先天条件不错，容积率2.0，且是纯住宅用地，再加上地块形状规整，南北短东西长，简直就是打造改善产品的一块好胚子。

绿城·锦海棠总平示意图

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锦海棠项目在规划布局上依然采用了绿城最为擅长的中轴对称的布局手法，9栋14-26F的住宅以南北为中轴进行对称阵列布局，南低北高、西低东高的排列，再加上全南北向、纯板式的设计，为整个项目构建了方正有序的建筑美感，同时也提升了整个小区的均好性。

绿城·锦海棠 意境图‍‍‍‍‍

而与大多数阵列式布局不同的是，项目结合南向入口和小区中轴，还规划了一个约5500㎡的中庭景观，这在阵列式布局的规划中是比较少见的，让每一户都能拥有南向主景观的同时，也兼顾了购房者们都爱的中庭园林。

绿城·锦海棠示范区 实景图

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此次锦海棠带来的是绿城全新的极简光瀑立面，摈弃了经典的三段式设计，取消了建筑顶部的装饰，采用了极简主义的镜幕立面设计。从效果图上来看，整个建筑仿佛像一个玻璃盒子，可以想象，在阳光的照射下呈现出一种透亮的质感。

绿城·锦海棠建筑立面 意境图

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锦海棠标准层的产品有三种，分别是建面约129㎡户型、约143㎡户型以及约179㎡的楼王户型，均为四房设计。

绿城·锦海棠各个户型分布示意图

建面约179㎡四房三卫户型

该户型位于楼王5号楼，享有整个项目最核心的位置，南向主景观面直面约5500㎡的中庭园林景观。

该户型拥有面积约14㎡的电梯前室，光看户型图可能大家感受不到这个电梯前室的尺度，我参观了实体样板间，放两张麻将桌都是绰绰有余的，因为是双面通风采光，你甚至还可以在这里组个火锅局；

超18米的大面宽，5开间朝南，3个卧室直面中庭。约7米*7米的方厅，尺度阔绰，不仅采光和通风效果更好，还可在客厅和餐厅的基础功能上，增加一个阅读、休闲或娱乐的功能区；

双套房的设计可以满足多代人同住的需求；

主卧面积约37㎡，约4.8米的开间再搭配约5.3米的进深，属于主卧套房化、小家化的尺度，沙发、小型办公桌、婴儿床、男女衣帽间、梳妆台等个性化需求统统可以安排，主卫生间也是高标的五件套设计。

该户型套内的实际使用面积也有约186㎡，各个空间尺寸都很舒适，是一个兼顾了仪式感和实用性的深度改善四房产品。

建面约143㎡四房双卫户型

这是项目供应最多的户型，同样是2梯2户有电梯前室的设计。5开间朝南，厨房开窗面较大，把板式建筑的通透性发挥出来了。主卧进深约6米，且有三面采光，功能性和舒适度都大大提升。但有得必有舍，唯一的不足是书房开间不足3米。

建面约129㎡四房双卫户型

该户型拥有约10㎡的电梯前室。约8米面宽的观景阳台以及超5米面宽的主卧，在一个不到130㎡的户型中存在，还是相当震撼。

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