郑州经开区 兴港和昌凌云筑

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2023年伊始，郑州房地产市场，持续迎来利好契机！

近期利好楼市举措频频，首付降低、信贷放宽、3.8%抄底利率，以及3月23日开始执行的经开区2023年春季商品房购房补贴消费券（≤90㎡的商品房住宅，给予5000元消费券补贴；≥90㎡的商品房住宅，给予10000元消费券补贴），多重政策调控影响，让市场回归理性，各案场带看量和成交量显著有所回升。

△ 网络图

然而当下楼市画风难以捉摸，买期房，就像是开"大盲盒"，一切华而不实的描述，都不及"看得见"更实在。

兴港和昌•凌云筑，实景准现房呈现，所见即所得。让每一位购房者都能买得安心和放心！

在楼市变化莫测的当下，售楼处电话:400-8377-020期房突然停工、难以交付、楼盘烂尾、质量不达标等时有发生。对于普通家庭来说，买房不是一件小事，几乎掏尽家庭大部分积蓄，一旦遇到这种情况，直接影响生活，让人苦不堪言！

△ 实景图

兴港和昌•凌云筑售楼处电话:400-8377-020，凭借硬核实力出圈，工程施工有序进行，如火如荼，坚守最初的美好承诺，品质不打折，完成实景准现房呈现，一步步兑现各位业主对理想人居的美好期许。

买房如果只凭借效果图和规划图，缺少实景体验，无法对居住环境和室内空间有准确感知，怎能买得放心，住得安心呢？

△ 实景图

兴港和昌•凌云筑售楼处电话:400-8377-020，园林景观现已呈现，作为区域实景呈现的标杆，流水叮咚、绿树繁花、鸟语花香，每一处工艺的考究，每一个细节的斟酌，都给居住者带来身临其境的直观感受。身处繁华，心向繁花，在风景中生活，理想和现实完美结合，家的面貌一步步向美好落成。

卖房秀or买房秀的落差，售楼处电话:400-8377-020买房就像开盲盒？"纸上谈兵"的效果图，不如"实景"更让人心动。

△ 实景图

兴港和昌•凌云筑售楼处电话:400-8377-020，实景准现房，看得见摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，不必担心交付问题，无论是居住环境、园林景观、房屋结构、物业配套、户型尺度、采光通风等等，都可直观感受，让购房者更加安心！

期房在销售时，大多以配套、教育、交通规划价值为宣传点，可在交付时，却未必能全部兑现。

兴港和昌•凌云筑，实景准现房，实地配套可见，售楼处电话:400-8377-020未来生活场景可期。梦湖（在建）、龙美小学、朗星小学、河南省实验中学（在建）、美景麟州商业综合体、郑二附院经开区院区以及四通八达的交通路线 ......全系配套，醇熟生活触手可得。

△ 梦湖实景图

△ 郑州大学第二附属医院经开院区实景图

别让幸福等太久，别让期望总落空，离新房最近的，不是等待，而是选择！选择兴港和昌•凌云筑，实景准现房，品质兑现力，新的一年，给家人一份稳稳的幸福！

△ 建面约95㎡样板间实景图

建面约95/115㎡超值实用三房，现在8.5折暖春优惠，3.8%抄底利率，对于买房人来说，安家凌云筑，上车正当时！

郑州经开区 兴港和昌凌云筑

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买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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