南京东路行政公馆现房
低总价 可眺望东方明珠
中福世福汇
50年商办
【房型】：1房1厅1卫
【面积】：59.46平
【优势】：现房、租金高1.3w（包租1w➕）、房型方正、南京东路400米、豫园500米、外滩700米
☎☎☎营销中心：400-993-7181
客户经理：177-5172-0962【微信同号】
加微信请备注：《中福世福汇》
〓〓〓售楼处直销，中介勿扰〢—匠心钜制恭迎品鉴！
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
为了高效沟通，请尽量打电话预约看房，以免空跑
带装修全配交付 款清交房
中福世福汇位于上海市黄浦区广东路339号与山东中路交叉口，占地面积3650平米，总建筑面积23000平米。
地处最繁华的外滩板块，前揽外滩璀璨江景，后拥都会繁华正中心，全萤光玻璃，金属幕墙外立面，堪舆外滩建筑比肩的现代酒店式建筑经典。项目被上海四大旅游胜地（人民广场、外滩、南京路步行街、城隍庙）环绕。☎☎☎营销中心：400-993-7181
往北距离南京路步行街仅有500米，往西步行至人民广场仅需5分钟，往南步行至城隍庙仅需10分钟，往东距离上海标志性风景线外滩仅有700米（步行仅需7分钟）。☎☎☎营销中心：400-993-7181
周边配套设施齐全，商业气氛浓郁，有第一百货、上海置地广场、外滩中心等，不管是生活上所需的生活用品，还是一线高端奢侈品牌一应俱全。
南京东路 行政公馆 现房入住
项目地址：黄浦区广东路
产权：50年
面积：59.4㎡
梯户比：5梯26户
物业费：9.8元/㎡/月
水电费：水5.23元/吨 电1元/度
拿地时间：2002年
竣工时间：2004年
交房时间：款清交房
交房标准 ：带装修全配交付（装标3500/㎡）
物业：上海复欣物业管理有限公司
总高：31层 车位：地上约30个、地下约155个（车位只租不售，停车10元/小时，封顶80元/天，业主可包月，租金1200元/月）
体量：2套
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可售房源价格表
户型图赏鉴
样板间展示如下
上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：
1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！
2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：
1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。
2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。
上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！
项目周边生活配套完善
不可复制的核心地段，前揽外滩十里洋场璀璨江景（经济中心），后望已有400余年历史的豫园名胜（文化中心）☎☎☎营销中心：400-993-7181
交通方面：5条轨交+10多条公交线路；最近的地铁10号线豫园站4号口510米，2号线南京东路站3号口560米☎☎☎营销中心：400-993-7181
商业配套:南京东路步行街600米（步行约5分钟），外滩700米，来福士广场810米，豫园商圈700米，新天地商圈1公里、全有邻里中心宁海菜市场680米、八仙永安菜市场900米。☎☎☎营销中心：400-993-7181
医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院170米（三甲），上海市黄浦区中医医院980米（二甲），上海中医药大学附属曙光医院1.7km（三甲）。☎☎☎营销中心：400-993-7181
南京东路行政公馆现房；低总价，可眺望东方明珠，
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