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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
上海，是一座拥有独特魅力的城市，吸引着追求美好的一群人。他们奋斗在这座城市，同时更享受这座城市。
于他们而言，生活不是单纯的物质堆砌，而是对品质和体验都有独特的追求。他们是同龄人中的佼佼者，懂得如何在繁忙中寻得与生活得平衡，也明了在迅猛发展的城市进程中保持从容与优雅。
中国铁建·熙语，上海“语系”中的明星作品，由业内知名设计师团队执笔，打造400万级南闵行品质高端人居。坐享三大土地规划，以国匠之心筑就城市优雅超配住品，3月加推在即。
黄浦江沿岸，上海世界级滨水区发展脉络，向南而行即达“浦江第一湾”，三大规划的落定，彰显这片土地非同一般的未来图景，熙语便坐落于此非凡之地。
示意图 信息来源：是规划不是鬼话公众号
独特的地理优势，让中国铁建·熙语同时坐享三大规划的红利优势，一江对望的“大零号湾”，具有全球影响力的世界级科创湾区，未来的科创产业发展高地；“浦江第一湾”三水交汇规划，未来上海南部的新型滨水中心区，又一高能级的城市会客厅；以及45公里的绿环慢行系统，距离绿环贯通主脉仅约500米，将成为日常休闲、健身、社交的好去处。
示意图
除三大城市规划外，中国铁建·熙语拥有高效的交通系统，项目距离5号线西渡站仅约260米，更享有一站入闵行、8站直抵莘庄无缝换乘1号线高效出行，在沪金高速的加持下，可轻松抵达人民广场、徐家汇等重要城市节点。
示意图
产业、生态、交通、生活……中国铁建·熙语先见城市前行步伐，择址城市发展高潜力区域，融入高品质人居体验，以匠心构筑优雅生活主场。
语系，是中国铁建产品系中以优雅而生的高端作品，中国铁建·熙语作为上海语系的明星产品，为生活筑就超配居住质感。
中国铁建·熙语项目实景合成图
社区融合江南礼序园林韵律，打造两环一轴五进归家礼仪，从进门第一步便层层递进沉淀归家心绪，叠瀑水景、错落植被、山石流水的园林景观，让回家路犹如一幅展开的江南山水画卷。
中国铁建·熙语项目效果图
洞悉生活需求的中国铁建·熙语，不仅打造安抚身心的如画园林，更融入多样化功能区，约3000㎡中央草坪剧场、星球部落儿童成长天地、颐乐花园、亲水庭院、约820米跑道、羽毛球场等活力场所。全家庭架空层泛会所，重重建筑巧思与园林相融，形成鲜活松弛的半开放空间，营造优雅生活意境。
中国铁建·熙语项目效果图
超7个标准篮球场中央草坪
中国铁建·熙语项目效果图
0-10岁孩子的成长“星球”
中国铁建·熙语项目实景图
晴天雨天不设限的欢乐架空层
中国铁建·熙语项目实景图
水韵清潭的休闲画幅
中国铁建·熙语对品质的执着贯通项目每个方面，甄选与千万级豪宅同等级精装品牌，配置东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖、老板厨电、汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具等，倾呈高品质豪宅居住体验。全周期Model户型设计，科学细致的空间规划，更满足不同家庭对居住的需求。（以上品牌或同等品牌）
中国铁建·熙语项目效果图
在售建面约81-121㎡高层
总价约260-550万
建面约135-148㎡叠墅
总价约680-925万
5号线--中国铁建熙语
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样板房照片
中国铁建地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。
本项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。
西渡站时闵行主城内重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。
2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：
“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）
如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。
西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。
西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。
未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。
交通配套：项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离步行可达。自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
商业配套：项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。
教育资源：项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。
医疗资源：地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院（预计24年开业）。
5号线--中国铁建熙语
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户型鉴赏
通过对全屋选材、设计的深度定制，实现理想的高品质家宅生活。
高得房率：相较市面常规的73-75%得房率，熙语以78%较高得房率，绽放更多美好生活空间；半封阳台和多个飘窗面积，增加更宽阔的实际使用面积及空间感。
全屋配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统精装，健康氧心生活。
5号线--中国铁建熙语
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请请待销售电话确认后，再前往现场
（也可免费车接车送）
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
人生万事，总结下来无非就是衣食住行。中国人从古至今都讲究安土重迁，对土地、房产之类的固有资产，向来是非常重视。到了现代，许多法律纠纷也或多或少和房产有点关系。
今天，小编就给大家送上一些关于房产的法律常识，方便大家在一定程度上提前规避风险，保障房产安全。
什么是商品房的五证二书？
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程规划许可证》和《商品房销售预售许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
有房产证没办不动产登记，有房屋所有权吗？
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才会发生物权的效力，买受人也才能获得不动产的所有权。
登记，就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证，则是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用。
当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准，即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。
不出现纠纷的时候还好，一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
开发商逾期交房怎么办？
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益：
第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。
第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。
第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有的解除权依照相关规定有时间限制，逾期，则不再享有解除权。
【购房人的解除权】
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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