北京【保利颐璟和煦】☎☎：400-159-8559转接2388【售楼电话】
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项目具体地址为顺义区马坡地区，右堤路与顺兴街交汇处。占地面积约为6.48万平方米，总建筑面积为10.37万平方米，规划有洋房及小高层共15栋建筑，包括南部地块的4栋和北部地块的11栋建筑。总计提供746户住宅，楼层分布在6层至11层之间，主力户型是面积大约在120至170平方米的三至四居洋房。项目的容积率分别为北地块1.7和南地块1.2，绿化率约为30%。所有住宅单元均采用精致装修，并维持着1梯2户的住宅配置比例。此外，每户配备的车位比例为1:1.2，楼间距离范围约为30.6米至56.1米，整体建筑风格体现简约美学与典雅设计的结合。
【销售定价】：初始参考价设定为4.3万元/平方米，具体开盘价格将稍后确定。
【开发商信息】：本项目由北京保顺善筑置业有限公司负责开发。
【物业管理】：保利物业服务公司将承担物业责任。
【物业服务费用】目前物业费标准尚未公布。
【交付时间】：具体交房日期将在后续确定。
【项目首开预期】：预计开盘时间为2024年4月，实际以公布时间为准。
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【项目亮点概述】：
1. 【墅级平层住宅】：该项目提供一种城市生活与自然生态相结合的高品质生活方式，拥有约1.2/1.7的低密度容积率，周边环绕成熟别墅区，旨在提升别墅居住体验至极致水平。
2. 【和煦系列第三期】：此项目是保利地产品牌旗下“和煦”系列的第三期作品，继承之前和煦产品的热销基因，并得到品牌的全面保障。
3. 【高标准建筑工艺】：采用保利集团内部最高建筑工艺标准，通过精湛的建筑技术，致力于在顺义地区树立高端奢华住宅的新标杆。
4. 【宽敞空间设计】：项目提供的居住单元拥有超大无边界的景观视野，以及超出常规标准的宽敞空间，最大户型（建筑面积约170平方米）拥有约16.2米的南向面宽，提供市场罕见的超标准实用空间，赋予居者奢华舒适的居住体验。
【高端私人会所】本会所以其雅致而奢华的环境，体现尊贵生活的理念。占地约1100平方米，设施包含健身房、游泳池及商务洽谈区，以及下沉式庭院和中心花园相得益彰的布局，打造专属于您的休闲时光。
【购买理由】
1.央企背景：项目由位居中国房地产企业之首的央企龙头保利公司提供保障，确保了投资的稳定性和项目的可靠性。
2.顶级物业管理：享有保利物业公司的服务，为业主的生活提供全方位的保障和服务。
3.保利品牌系列：本项目作为“和煦”系列产品的第三座，继承了此前热销的保利·璟山和煦和保利·朝阳和煦的优秀品质。
4.空间优化利用：在区域内以使用率排名第一，为客户提供超越常规的空间享受。
5.低密度设计：以1.2/1.7的低容积率产品，周边成熟别墅区环境，为客户提供高价值的居住选择。
6.宽阔视野：最大宽约16.2米，建筑面积约170平方米的户型设计，创新的无边界窗景，提供卓越的居住视野体验。
7.生态涵养环境：紧邻潮白河，双河流与十座园林环绕，形成一个充满负离子的城市稀有住区。
8.别墅区域特质：继承潮白别墅区的稀缺优势，享有高品质的别墅生活环境，提供更纯粹的宽敞居住感受。
9.高端改善型住宅产品，设计建筑面积约为120至170平方米的三至四居室；旨在满足不同家庭的多样化需求，致力于打造高品质的居住环境。
10.标杆级精装修，提升工艺标准，以展现顺义区域住房的卓越品质。
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免责声明：本文中部分素材图片源自网络如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准。需要购房请联系售楼部！
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