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【项目简介】

项目名称：华润明德润府

项目地址：西安 · 含元路与建华路十字向南300米

项目区位：主城核心区，曲江大明宫板块

总占地面积：约83亩

绿化率：约35%

开发商：华润置地

物业公司: 华润物业

楼栋信息：16栋

面积区间：建筑面积约125㎡-170㎡，第四代住宅

容积率：约2.0

物业类别：小高层、洋房

西安市近年来，城市二环内唯一容积率≤2.0的地块，稀缺土地资源，价值不可复制

【华润置地西安第四代住宅3.0】

华润置地作为市场引领者，依托在全国范围内丰富的产品打造经验，在沣西版块打造了“华润西安第四代住宅1.0”——沣华九里；在港务区打造了“华润西安第四代住宅2.0”——润玺台；

本次明德润府项目将基于沣华九里和润玺台成功经验基础上对产品进行再次迭代升级，打造“华润西安第四代住宅3.0”产品。售楼处电话400-159-8559转接人工客服8666

地段：大明宫

明德润府，位于建华路与含元路交汇处向南300米，占地约83亩，容积率≤2.0，是近几年西安二环内成交地块中容积率最低的，体量大且方正，自身质素优越。

在这样的地块上，项目打造了4栋小高层+12栋洋房，仅734席。生活于此，藏纳千亩生态公园、圈层纯粹、体量及配套全面，价值难以复制。

【80万方商业环伺】

大明宫万达广场、百寰易达生活中心、大华1935、四海唐人街等商业环拥，吃喝玩乐购，繁盛生活一步尽享。

【3条地铁线路】

城市交通引擎地，3条地铁线路（4/8/10) 穿境而过，800米举步即含元殿地铁站，极速畅达全城。售楼处电话400-159-8559转接人工客服8666

【3所甲级医院】

西安市第三医院（三甲） 、长安医院（三甲）、西京医院（三甲）、西安唐城医院（二甲）、西安未央泰和医院、西安市中医医院等，24小时为健康护航。

【12年全龄教育】

大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38 中学，西安市第89 中大华分校，同时项目2公里左右汇集了西光中学(汇文校区)、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校售楼处电话400-159-8559转接人工客服8666

注: 按照2023 年西安市新城区学区划分政策，项目所在地归属于太华路小学及 38 中学区，但按西安市相关政策要求，新房销售未交付期间是不能为您承诺确切学区划分的，具体的学区还要以项目交付后的学区划分及具体政策为准

产品：第四代住宅

明德润府户型面积段约128㎡-175㎡，覆盖高阶人士全方位置业需求。打造纯板式、一梯一户，每户有近6米挑高的空中私家花园、空中游艇式露台、南北双露台产品。

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