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山水·合悦—广州东全新爆盘双央企·科学城3.0·城央半山墅·拥山临水
【城芯墅质社区范本】山水·合悦，联手知名设计大师宋照青，位于科学城3.0发展高地，选址三面环山，一面临水风景圣地，拥万亩陈家林风景区，毗邻广州东TOD九轨交汇，便捷通达珠三角，全城罕见1.14低容积率，打造城市高阶别墅大盘，敬献广州。
【基础信息】
1. 用地面积：占地面积约24万㎡，建筑面积约42万㎡
2. 容积率：约1.14
3. 绿地率：30%
4. 总户数：1870户
5. 产品分布：别墅666户，高层1204户
6. 在售产品：约128-200㎡双拼别墅，不限购
6. 开发商：广州荣和房地产有限公司
7. 操盘代建：信达地产（央企）
8. 工程总包：中建四局（央企）
9. 地址：广州市广园快速路新塘出口陈家林路与宁埔大道交叉口
一、项目概况
【占地面积】：约24万㎡
【建筑面积】：约42万㎡
【低容积率】：1.14
【户型面积】：首推110㎡-134㎡三至五房
【楼间距】：无限楼间距
【操盘方】：信达地产（央企）
揽山入怀，独享负离子
客厅开间3.9米，阔绰舒适
6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间
大三房卧室配置，4开间朝东南，13米超大开间
110㎡，奢享三房两厅两卫
134㎡，百变四房两厅两卫
无限楼间距，视野开阔
约6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间
四开间东南向，阔绰视野
百变空间，四房可改大三房，大客厅
132㎡，五房两厅两卫户型核心卖点：
揽山入怀，独享负离子
约6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间
百变空间，五房可改大四房，大客厅
全屋中央空调交付
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