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新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。

项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。

2022年5月27日，新区集团以底价7.66亿元拿下宗地2022-23号东升旧厂房出让地块一，平均楼面价13515元/平。

地块面积42.51亩，容积率2.0以下，限高50米，商品住宅销售指导均价为29500元/平。

地块须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购。

对于项目的户型定位，面积上限是最低的一个，其中89-110的产品，与榕发+左海基本一致，后续上市就是直接的竞品。

对于115-130平的户型，整体的优势就是得房率不错，这个也是目前南二环板块最大的优势所在。

受机场限高，打造小高层或者洋房，整体公摊较低，这几年国企的户型也会偷飘窗、设备平台，比市场其他板块同面积段的套内更多。

整体的户型布局也基本没有过大硬伤，可以看到不少楼盘的身影，这也无可厚非，市场已经逐渐形成共识。

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