✅深圳【 特发学府朗园 】
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特发·学府朗园位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧，为光明片区特发利益统筹项目，占地面积约21039㎡，总建筑面约151355㎡，主要由4栋住宅塔楼（3栋48层商品住宅、1栋25层保障房），以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利度。
项目基础信息：
【开发商】深圳市光明特发置地有限公司
【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
【占地面积】约21039m²
【总建筑面积】约151355m²
【容积率】约5.0
【绿化率】约40%
【户型产品】约88/97/114/143m²3-5房住宅
【预售总套数】商品住宅790套
【机动车位数】约1080个
【交楼标准】全装修
【交楼时间】2025年底
【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）
【周边学校】深圳外国语学校光明学校特发学府朗园是位于深圳市光明区的一个住宅项目，该项目由深圳市光明特发置地有限公司开发。项目的总建筑面积约为151355平方米，容积率为5.0，绿化率为40%。项目包括4栋住宅楼，其中1栋为48层，其余为25层，总共有792套商品房住宅和132套保障性租赁住房。项目的车位总数为1085个，车位比为1:1.38。项目的交楼时间为2025年12月。
特发学府朗园
特发学府朗园的一大亮点是其教育资源，项目旁边就是深圳外国语学校光明学校，这是一所九年一贯制的公办学校，总用地面积约为3.1万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。学校计划办学规模为54班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）。深圳外国语学校光明学校已于2023年9月开始招生。
在交通方面，特发学府朗园距离地铁13号线二期（北延）公明北站直线距离约为200米，未来乘坐地铁可直达南山科技园、后海等地。项目还靠近南光高速和龙大高速，方便快捷地连接到其他区域。
政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板
茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
此外，特发学府朗园还靠近茅洲河，享有良好的生态环境。政府已投入约300亿人民币打造茅洲河生态景观，沿岸已建成多座生态湿地公园、雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
特发学府朗园位于深圳市光明区，该区域在深圳市的发展战略中占有重要地位。光明区作为深圳市的一个重要组成部分，正在积极推动区域内的城市建设和产业发展，致力于打造一个现代化、智能化的城区。特发学府朗园所在的地块，即李松蓢片区，是光明区城市更新的重点区域，通过土地整备利益统筹模式进行开发，旨在提升区域的人居环境和城市功能。
特发学府朗园作为光明区内的新建住宅项目，其未来的地位和潜力与其所处的区域发展战略紧密相关。项目所在地光明区正在实施“一心两区、一环双廊”的总体空间格局，旨在创建一个宜居宜业的城区。特发学府朗园作为百万方产城融合大城的首发住宅社区，预计总投资额约100亿元，规划建成包含住宅、学校、产业、商业等多元业态，这表明项目将在未来光明区的城市发展中扮演重要角色。
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