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金众云山海公馆楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。
金众云山海公馆
推建面约111-173㎡ 4-5房，共计810套住宅
蛇口领潮湾区
金起买房送黄金活动：
南山蛇口赤湾【金众·云山海公馆】出新招！推出买房送黄金，根据不同户型赠送黄金克数不同，特惠房源折后再送888g（价值约50w）/1388g（价值约80w）黄金！
【项目名称】金众.云山海公馆
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】111 - 174㎡ 4-5房
【交付标准】精装
【交房时间】2026.6.30
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】规划330户
【车 位 比】1 : 1.1
【物业公司】中盈物业
【物 业 费】7.8
【容 积 率】约3.45
【绿 化 率】约30%
【梯 户 比】2T4、3T6
「金众云山海公馆」位于蛇口赤湾，靠近地铁2/5号线赤湾站，体量中等，占地面积约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，西区容积率约3.45，东区容积率约4.86。
户型图鉴赏
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「金众云山海公馆」体量相对较大，在架空层打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构建美好邻里关系。
园林绿地面积大，引入凤凰木、乌桕、朴树，打造一年四季不同景观。
在交通配套方面，项目紧邻赤湾地铁站，距离2号线（8号线）和5号线的交汇站“赤湾站”大约600~700米。此外，周边还有规划中的24号线、28号线，这些地铁线路基本贯穿了南山、福田、宝安的核心地段，为居民提供了便捷的出行方式。此外，项目距离宝安国际机场约24公里，西丽高铁站（待建）约15公里，公共交通十分便捷。
在商业配套方面，项目自带部分底商，可以满足基本生活需求。此外，隔壁还有开云府4.6万㎡的商业配套，周边1.5km范围内分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常购物需求。而3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km，提供了丰富的购物和娱乐选择。
在教育资源方面，项目自带幼儿园，小学和中学对应的是九年制南二外赤湾学校。此外，项目旁边的民办南山中英文学校也备受家长好评，为居民提供了优质的教育资源。
在生态和人文资源方面，项目毗邻大小南山，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，拥有丰富的自然和人文资源。大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等自然景观环绕，天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵等人文景点也为居民提供了丰富的休闲和学习体验。
在医疗配套方面，附近有南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。
优点分析
1、价格超惊喜，价格创下历史新低，传实收均价仅7.5万/㎡，与周边二手保守倒挂有3万/㎡，卷爆整个南山的惊喜价！
2、赤湾未来规划，长期来看有一定想象空间；地铁口，目前200m有2、5号线交汇的【赤湾站】，未来还有在建的12、28号线 ；
3、这个区域拥有丰富的自然资源，未来的居住环境可期待。
4、房屋户型面积为111-173㎡，拥有4-5个房
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