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产品设计

项目共规划11栋住宅楼，由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共412户，其中的5号楼和9号楼为现房销售，面积为125㎡（三室两卫）、127㎡（四室两卫）、146㎡（四室三卫）、165㎡（四室三卫），销售指导价10.6万，总价区间在1300-1800万。☏预约热线：400-159-8559转9999 [售楼中心]

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其中125㎡111套房，参考报价1250-1330万，主要分布在西组团7#（15层）以及东组团的12#（17层）；

127㎡46套房，参考报价1350-1400万，主要分布在西组团6#（8层）、8#（7层），以及东组团10#（8层）；

146㎡141套房，参考报价1500-1550万，主要分布在西组团1#、2#、4#（12-17层），以及东组团11#（16层）；

165㎡56套房，参考报价1750-1800万，主要分布在西组团3#（14层）楼王位置。

项目一层为下跃，顶层部分户型为变异户型，没有户型图。

其中6、8、9、10为一梯两户，其他楼栋为两梯两户；项目没有任何配建，100%纯商品房，采用中海五星级物业，物业费8.86元，车位比1:1.2，预计26年6月精装交付。

君礼著邀请城市豪宅的殿堂级大师团队HZS滙张思操刀设计，外立面采用木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃，延续了当下最流行的时尚审美与建筑美学基因。通透明亮的玻璃，尽览窗外四季美景；硬朗的金属线条，勾勒出建筑动感线条；优美的建筑设计，重新定义改善楼盘的生活方式与审美品味。

户型点评

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君礼著的户型也是一大亮点，除了设计合理，高得房率也是一张王牌。加上阳台的得房率，最高能到90%，可以说吊打朝阳绝大多数的在售新房。

125㎡三居两卫户型

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10.4米的南向三面宽搭配面宽达到4米的客厅，为每一间房屋带来充足的采光，无论边户中间户都是全明格局，LDK餐客厨一体的设计，除了带来极佳的通透感，也让厨房与客厅灵动交流，让烹饪变得不再单调。

127㎡四居两卫户型

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低密品质静谧洋房规划，静享自然之境，演绎品质生活理想；南北通透格局方正，月10.4米南向三面宽，畅享明媚惬意生活；LDKB一体化打造起居中心枢纽，私宴、会客、休闲皆随心所欲；精心设计入户玄关与独立家政间，全能收纳，尽显丰盛品味生活，不足之处在于边户的客卫居然设计成暗卫，这点必须扣分。

146㎡四居三卫户型

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约12.4米超阔三面宽，面宽纵深比超1:1，与阳关盛景欣然相逢；LDKB一体化设计，动静分区升级空间布局，打造敞阔家庭共享中心；酒店式双套房设计，超前设计理念，悠然铺展主人生活的尊崇私密；精妙设计多功能室，融入巧思，赋予空间学习、娱乐等更多弹性；不足之处在于南向次卧的卫生是暗卫。

165㎡四居三卫户型

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中心C位景观央座，俯瞰社区中央景观园林，视野开阔，美景尽赏；约15.3米巨幕南向四面宽设计，面宽纵深比约1.4:1，进阶人生宽境；LDKB一体化打造起居中心枢纽，整合中西双厨空间，融会贯通；酒店式双套房设计，小家化配置，主卧套房融汇阔绰主卫及衣帽间，不足之处同样在于南向次卧的卫生是暗卫

赠送的南向阳台（交付时已经打通）

不算赠送面积，各个户型得房率在75%-82%，加上赠送的面积，得房率高达85%-91%，其中127的洋房，得房率最高，因此能做到四居双卫的布局。整体而言，赠送后的得房率，洋房产品在88%-90%左右，高层得房率在84%-85%左右。得房率算是该项目一个比较大的亮点，毕竟花更少的钱，买更大的面积，这点开发商还是设计的非常人性化。

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免责声明：本文中部分素材图片源自网络如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准。需要购房请联系售楼部！