楼市｜头部省会城市几近完全放松，一线城市还能“坐得住”吗？|一线城市|三四线城市|二手房|楼市|省会城市|限购

今天是4月29日，眼看着一天天过去，4月就要过去，“五一”已经在路上，多个头部省会城市也开始了楼市“大动作”。

就在昨天，四川省会城市成都全面取消限购，结束了长达7年半时间的楼市限购期。同时还宣布，商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。也是在4月，曾经的楼市调控“优等生”长沙，湖南省会城市，终于也随了大流，宣布全面取消限购。加上此前浙江省会城市杭州，取消二手房限购，包括虽然不是省会城市，但也是核心二线城市的苏州，全面取消了限购。
头部省会城市按城市能级分层，基本上都能算是核心二线城市，如今也陆续对“限购”下手了。从三四线城市的全面放松，到普通二线城市，再到如今的核心二线城市，全面取消“限购”已成大势所趋，此次成都全面放开限购后，二线城市中，仍没有全面解除限购的，就只有西安、杭州、天津等极少数城市了，照这趋势下去，估计也坚持不了太久，所有二线城市都会全面放开。

伴随着2024年一季度楼市的结束，偏弱的“小阳春”给楼市带来了压力，加之外部环境的不明朗，当前楼市依然承压，也正因为如此，才有了核心二线城市的全面放松。其实不止取消限购，4月以来，楼市政策还在持续优化，比如南京的“购房落户”，要知道，在部分头部省会城市，买房和户籍并未挂钩，买房也只是单纯的买房而已，一个核心一二线城市的户口是多么诱人，不用想也知道。
除了上述政策，住房“以旧换新”也成了很多城市的选择，包括郑州、福州、长沙等城市豆先后出台了大同小异的楼市新政，目的就是为了解决当前楼市流通不转的问题，推动新房二手房加速流通，提振市场预期。就包括一线城市深圳也有所动作，虽然只是小范围试行，但有了先行者，也就打开了一道口子，相比其他三个一线城市也会跟进，以后或许还会在核心区域推广。