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【基础信息】✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区

开发商：华发

产品类别：高层

物业类型：70年产权住宅

占地面积：约8.99万㎡

建筑面积：约35.5万㎡

容积率：约2.46

绿化率：35%

物业：华发物业

【 珠海龙头国企 为百万业主非凡筑家】华发——珠海综合型龙头国企，组建于1980年，与珠海特区同龄，和国家战略同行。旗下的8家上市公司和2家新三板挂牌企业，涵盖城市运营，房产开发，金融产业，科技产业，商贸服务，现代服务等板块。进驻全国近50座重要城市，打造近200个精品项目，为100余万业主创造美好。

・华发集团：珠海龙头国企，深耕科技、金融、城市三大产业领域的综合型企业集团

・华发股份：荣获2023中国房地产百强企业”第12位，已布局内地近50座重要城市

・华发物业：位列中国物业服务百强企业第16位致力于发展全业态高端服务

【 十个珠海人 三个住华发】华发在珠海打造横琴国际金融中心（IFC）、珠海中心大厦、日月贝、珠海博物馆等多个城市地标。已开发超60个住宅项目，拥有约10万名业主，华发在珠海房地产市场占有率长期超过30%。2023年华发优+6.0产品升级，打造全新酒店式度假大宅，迭代城市高端人居标准。

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实拍图✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

【大国战略 琴澳一体化建设发展】横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，采用“粤澳共商共建共管共享”创新体制，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制优势，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。

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【创新国策 助力横琴发展乘风起势】・二线关封关运作：横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为“二线”明确实现货物“一线放开”、“二线管住”，实现与澳门人流、物流、资金流、信息流等高效便捷流动。横琴深合区力争年内“封关运作”。

税收政策：合作区内符合条件的企业及个人，享受“双 15%”税收减免优惠政策，力度空前，推动合作区产业链集聚和高端人才引进。同时合作区内企业固定资产及无形资产可实行一次性扣除加速折旧和摊销，税务优惠助力企业发展，实现效益倍增!

港澳车北上：截至2023年7月，“港车北上”“澳车北上”政策已相继实施。目前，港澳单牌车通关量占口岸每日客车通关总量的五成以上。越来越多的港澳居民畅享“一脚油门到横琴”的幸福感。

产业多元联澳发展：横琴围绕澳门着力培育“四新”产业，积极构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的琴澳产业联动发展模式。目前合作区实有企业超5万户，澳资企业超5700家。其中，超200家500强企业抢驻横琴，如国家电投、谷歌、唯品会等。

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【横琴四新产业 协同澳门多元发展】现代金融产业：合作区充分发挥结合部优势，依托“横琴金融30条”，不断创新跨境金融业务，鼓励琴澳金融产业深入联动，2022年前三季度，横琴金融业约占地区生产总值的四成，金融业税收同比增长22.9%，成为拉动合作区经济增长的重要引擎之一。目前合作区金融类企业656家，中外资金融机构本外币存款余额约1874亿元。・中医药等澳门品牌工业：广药集团、天祥集团、联邦制药等知名药企进驻，截至2022年底，已有233家企业注册，其中澳门企业占比逾四成。横琴合作区生产中医药产品、食品及保健品，允许使用“澳门监造”“澳门监制”或“澳门设计”标志。

・文旅会展商贸产业：聚焦琴澳两地文旅会展合作，琴澳联合推出“一会展两地”品牌标志。目前，合作区正在联合澳门、珠海探索研学游、会展游，积极开发海岛旅游产品，冀有效利用横琴客运码头，共建“一程多站、综合运营、联动拓展”的大旅游产业链。

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[Hengqin's four new industries cooperate with Macao's diversified development] Modern financial industry: The cooperation zone gives full play to the advantages of the combination, relying on the "Hengqin Financial 30", constantly innovate cross-border financial business, and encourage the in-depth linkage of the financial industry in QinMacao. In the first three quarters of 2022, Hengqin's financial industry accounted for about 40% of the regional GDP, and the financial industry tax revenue increased by 22.9% year-on-year, becoming one of the important engines driving the economic growth of the cooperation zone. At present, there are 656 financial enterprises in the cooperation zone, and the balance of domestic and foreign currency deposits of Chinese and foreign-funded financial institutions is about 187.4 billion yuan. · Chinese Medicine and other Macao brand industry: Guangzhou Pharmaceutical Group, Intertek Group, Federal Pharmaceutical and other well-known pharmaceutical companies entered, by the end of 2022, there have been 233 enterprises registered, of which Macao enterprises accounted for more than 40%. Hengqin Cooperation Zone production of traditional Chinese medicine products, food and health care products, allowed to use the "Macao supervision", "Macao supervision" or "designed in Macao" logo.

· Cultural Tourism Exhibition business industry: Focusing on cultural tourism exhibition cooperation between Qin and Macao, Qin and Macao jointly launched the "One exhibition, Two places" brand logo. At present, the cooperation zone is cooperating with Macao and Zhuhai to explore research Tours and exhibition Tours, actively develop island tourism products, and hope to effectively use Hengqin passenger Terminal to build a large tourism industry chain of "multi-station, comprehensive operation and linkage development".

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【多维世界交通大格局】・5 大国际机场链接世界：澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(预计 24 年升级为国际机场)。・1 小时大湾区生活圈：港珠澳大桥，珠机城轨，广珠城轨铁路，广中珠澳高铁(规划中)，广州地铁 18 号延长线(建设中)。・8 秒琴澳双城自由切换：横琴 24H 通关口岸，横琴码头，澳门轻轨横琴延长线(建设中)，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线。

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· 5 international airports link the world: Macao International Airport, Hong Kong International Airport, Guangzhou International Airport, Shenzhen International Airport, Zhuhai Airport (it is expected to be upgraded to an international airport in 24 years). · 1 hour Greater Bay Area living circle: Hong Kong-Zhuhai-Macao Bridge, Zhuhai-Machi City Rail, Guangzhou-Zhuhai-Macao high-speed Rail (planning), Guangzhou Metro Extension Line 18 (under construction). · 8 seconds free switching between Qinao Twin cities: Hengqin 24H customs Clearance port, Hengqin Pier, Hengqin Extension Line of Macao Light Rail (under construction), Macao train northbound, Hong Kong train northbound, Qinao livelihood line.

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澳门国际机场示意图✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

港珠澳大桥示意图

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【约25万㎡商业集群】横琴励骏庞都广场、横琴中央汇、横琴华发商都(招商中)。

【超16所名校集群】・公立：“公办民管”教学模式，委托华发教育或首都师大管理，公立学费享受高端教育资源：伯牙小学、子期小学、横琴一中等。・私立：国际首相级学府，英国国际学府频频进驻：哈罗公学、容闳公学、德威高中、威雅公学（规划中）。・联澳优享教育：横琴户口报考澳门大学，享最高20分高考加分。

伯牙小学示意图✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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哈罗公学示意图

【三甲医疗集群】珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(建设中)。

珠海市人民医院横琴分院示意图

【高端会所集群】IFC商务旗舰会所领衔9大会所，华发全岛打造会所联盟。

【国际旅游集群】・玩：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、法拉利游艇码头。・住：横琴悦椿酒店、横琴长隆酒店、横琴凯悦酒店、横琴臻林酒店、横琴瑞莲庄（规划中）。・体：东方高尔夫球场、菲尔马术场、横琴国际网球中心、横琴水上活动中心。✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

长隆海洋王国示意图

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横琴悦椿酒店示意图✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

【自然生态集群】横琴花海长廊、芒州湿地公园、赛艇公园、滨海单车道、天沐河生态长廊等丰沛自然休闲资源。

横琴花海长廊示意图✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

芒州湿地公园示意图

【横琴仅8%宅地 华发执笔最后作品】华发，十余年与横琴共成长，打造全岛超级地标群，于全岛8%的住宅用地之上，屡屡刷新横琴品质人居的上限。2023年，华发执掌横琴全岛最后一幅住宅地块，再次超拔横琴人居标杆。

【稀缺藏品 澳门旁海景大宅】五大盛景尽享度假的惬意，举目望澳海天景致、临窗临窗俯瞰静谧河湾、背倚小横琴山磅礴绿意、盈目横琴城市风光；内拥迈阿密酒店式滨海度假风情园林，随时开启度假时光。

横琴励骏庞都广场、横琴中央汇、横琴华发商都(建设中)

⫸⫸三甲医疗集群

珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(建设中)

⫸⫸高端会所集群✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

IFC商务旗舰会所领衔9大会所，华发全岛打造会所联盟

项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准

⫸⫸国际旅游集群

・玩：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、法拉利游艇码头

・住：横琴悦椿酒店、横琴长隆酒店、横琴凯悦酒店、横琴臻林酒店、横琴瑞莲庄（规划中）

・体：东方高尔夫球场、菲尔马术场、横琴国际网球中心、横琴水上活动中心

The final effect of the project effect drawing is subject to the effect drawing confirmed by the government

⫸⫸ International tourism cluster

· Play: Chimelong Ocean Kingdom, Lions Gate Entertainment World, Star Lodu Camping Town, Ferrari Marina

· Accommodation: Hengqin Angshan Hotel, Hengqin Chimelong Hotel, Hengqin Hyatt Hotel, Hengqin Zhenlin Hotel, Hengqin Ruilian Village (under planning)

· Sports: Oriental Golf Course, Phil Equestrian Arena, Hengqin International Tennis Center, Hengqin Water Sports Center

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项目位置

五星级酒店式大门（效果图）✅珠海华发横琴玺营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

风雨连廊（效果图）

内带：室内恒温泳池、健身房、瑜伽、私宴厅等

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露天度假式泳池（效果图）

户型图↓

1栋

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9栋

6栋

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