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售楼处符合格调的一贯风格，一如既往的没有沙盘，更像是一个街角的咖啡厅。

陈列布置很有情调，完全长在了我的审美上。

大家如果去的话，建议一定要收藏一套户型图，封面真的很好看，文艺清新的氛围感稳稳拿捏住了。

总共只有555套。

共计16栋楼，产品为8层到顶的洋房及14-17层到顶的小高层。

洋房首层带小院，一梯两户，小院产品本身就抢手，格调的一楼带院估计更难抢。

涵盖建面约104平、125平、130平、143平四种户型，全部为三室两卫。

不过首开只推出前三种户型，没有143。

听说建面约143平户型只有32套，未来大概率也是靠抢的吧。

整个小区都将精装修交付。

首开时间待定，预计在8-9月。

外立面很有记忆点，除了现在流行的玻璃幕墙+铝板以外，还做出了设计创新。

效果图很直观。

还有项目商业，立面效果也非常有辨识度。

因为项目定位改善，格调馥颂花园的跨区域客户不在少数。

你会发现，从今年开始，格调在天津市区的牌面已经在逐步换仓。

除了格调馥颂花园外，还有一张王炸牌，大沽北路项目计划12月首开。

对于这一点，我颇感欣慰。

希望能做出好产品的开发商多在市区核心区优质地段拿地，如此才算得上不辜负。

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再来看天津蘭园。

我们去的时候，天津蘭园的售楼处还没有正式开放。因此，相对比较难找，搜案名根本找不到。

正确的地址是，创意之城文化艺术中心兰园城市展厅。

是不是有点意外？

不过，刚才搜了一下，搜索“兰园营销中心”已经可以精准定位了。

为什么叫创意之城？

售楼处门口就清晰地写着几个大字：

设计之都核心区，数字创意新高地。

而那四个烫金大字，拓印的是：

海河苍郁。

所谓设计之都、创意之城，是指：

柳林街区城市更新项目，总占地约5.19平方公里。

更新涵盖大学创新校区、活力复兴街区、创意产业社区三大模块。

三区联动营造“产、学、研、用、居”融合示范街区。

而创意之城的字面意思，就是：

创意产业社区。

天津蘭园的开发商是天津柳林街区城市更新产业运营有限公司，由天津城市更新建设发展有限公司100%控股。

背后站着的，正是天津城投集团。

更确切地说，是天津城投集团的项目，交由蓝城代建。

其实，天津城投集团也是创意之城的一级土地整理商。

作为一个全新的板块，天津蘭园直接承担了把创意之城搅热的先导使命。

对比水西，同样是天津城投集团做的一级土地整理，让绿城率先拿地亮相，直接把水西定义为了高端改善板块，让业内惊叹于绿城的操盘能力，也为后来者金地、天津城投集团铺好了前路。

而创意之城则是把压力给到了代建方蓝城，推出的是蓝城二代高层产品系蘭园。

未来海河柳林设计之都核心区、创意之城，起点如何，全由天津蘭园决定。

目前来看，天津蘭园的定位还是相对比较刚的。

总共628套。

首开建面约80平、89平、113平户型。

其中，80平是两室一卫、89平是三室一卫、113平是三室两卫。

当然也有大户型，建面约127平、143平三室两卫，只不过首开不推售。

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