在长沙,临湖而居是很多人的梦想,甚至成为了身份的一种象征。
贾谊、杜甫、辛弃疾的诗词作品中,也有很多对长沙湖光山色的赞美之词。据传,杜甫在长沙期间也曾选择临湖而居,借此激发创作灵感。
但是,从地理上来看长沙位于丘陵地带,山多湖少,湖泊资源属于绝对的稀缺品。
物以稀为贵,长沙人愈发向往临湖而居。
这也导致长沙的湖景房普遍价格不菲,单套总价千万,上亿的都有不少。
对于手握30万左右预算的人来说,想买湖居房的机会似乎变得非常渺茫。
幸好,滨水新城还藏着一个三面临湖的宝藏盘——湖南建投御湖印。
洋房只卖9字头,首付30多万就可以上车,能圆你临湖而居的改善梦想。
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三面临湖,长沙威尼斯,镶嵌在公园里
从地图上来看,御湖印的环境简直是大自然的鬼斧神工之作,令人拍案叫绝。
项目旁边分布着东湖湿地公园、斑马湖公园,这星罗棋布的水域像极了"长沙威尼斯"。
北边和东边:东湖湿地公园,总面积约为1140亩,其中水面将近500亩,湖面宽阔如镜,水质清澈,四季绿树成荫。
西边:斑马湖公园,总面积约27公顷,其中湖面约12.6公顷,种植苗木10余万株,是长沙一处不可多得的美丽景点。
在长沙,一面临湖的房子已是奢望。
而三面临湖的房子,全长沙除了御湖印之外,貌似在梅溪湖、洋湖、西湖、月湖、松雅湖都难找出第二个。
御湖印的每一栋房子都完全融入这波光粼粼的湖泊之中,镶嵌在公园里,绝版!
除了优渥的居住环境之外,御湖印又处在城市中芯,拥有令人羡慕的完善配套。
地铁:规划的4号线北延线(雷锋东路站)就设在御湖印门口,出门即达地铁站,同时可与规划的地铁13号线换乘。
地铁4号线北延线计划今年5月份动工,预计4年后通车,届时从御湖印可地铁直达月亮岛、金星北、滨江、岳麓山、高铁南站等地。
交通:御湖印周边的雷锋大道和潇湘大道都在进行提质改造,完工后自驾有望实现约10-15分钟车程抵达金星北和月亮岛,约20-25分钟抵达滨江。
教育:根据2024年望城区教育局文件显示,御湖印对应小学为湖南一师范斑马湖小学,初中为长郡斑马湖中学,拥有两大顶呱呱的名校品牌加持,不用微机派位。
商业:御湖印周边配套非常完善,坐一站地铁就可抵达大型购物中心正荣财富广场。
医疗:往北过2个红绿灯就是三级综合医院:望城区人民医院新院区(在建),往南还可地铁直达综合三甲医院:长沙市四医院滨水新城院区。
入则宁静,出则繁华的御湖印,是真正的"离尘不离城"。
买一套御湖印的房子,面朝公园,临湖而居,每一步都是诗,每一景都是远方。
准现房实景呈现,品质第一梯队
目前湖南建投御湖印已经是准现房状态,我们可以走进去小区直接体验园林和品质,一切所见即所得。
回顾下时间线,御湖印去年9月份才首开,到现在才刚刚过去半年左右,就已经是实景准现房状态!
不得不佩服湖南实力国企——建投地产的雄厚实力。
下面我们一起来走进御湖印,看看它的品质究竟有多给力。
小区主入口设在北侧,正对着东湖湿地公园,门口有迎宾水景和大型园林,给人的第一印象就是环境非常nice。
大门几乎全部采用银灰色铝板+落地玻璃装饰,高大端庄,形体对称,能让业主感觉到很有面子。
入园大堂里配备了门禁系统,需要验证身份后能进入小区,安全性做得很棒。
挑高大堂采用酒店式风格装修,木饰面+无主灯吊顶,休息椅+壁画,非常高雅。
细节设计非常到位,比如门框上印了"御湖印"LOGO和祥云文案,特别精致。
值得肯定的是,御湖印采用豪宅项目常用的台地式布局,拥有优越的防涝性能、良好的通风与防潮效果、独特的景观视野、更高的私密性和安全性、创新的规划设计,使得项目成为真正意义上的高端住区。
入园大堂乘坐电梯才能到达小区地面层,再次增强了隐私性和安全性,电梯轿厢都用了岩板装饰,奢华感凸显。
步入小区后,一条中心园林景观中轴线立刻映入眼帘,仿佛一条自然的脉络,将小区的各个角落巧妙地串联起来,营造出强烈的秩序感和仪仗感。
据了解,御湖印这条景观中轴长约200米,宽约30米,包含会所中心庭院、礼仪会客厅、多级阳光花苑、 欢乐童梦空间,不仅环境优美,还充满趣味性。
一栋栋漂亮的叠墅和洋房位列景观中轴两侧,呈现出来的颜值令人赞叹不已。
洋房:270度观景阳台,高窗墙比、大面积玻璃+铝板结构组成轻盈通透的立面。
令人惊讶的是,洋房南向主立面和北向次立面竟然采用同一装饰标准。运用了大量铝板装饰,成本比普通真石漆立面洋房高太多,足见建投地产的匠心和诚意。
洋房区的园林设计非常棒,各种花草绿植和灌木乔木共同构成了优美的宅间花园,营造出一个宁静、舒适且充满生机的环境。
洋房单元入户区精心布置了各种鲜花和绿植,充满生机和活力,让你每一次归家时都能感受到不同的惊喜。
洋房的入户单元门口采用大面积铝板装饰,并巧妙地融入灯光设计,营造出一种温馨优雅的氛围。
叠拼:U型环绕式阳台,线条横向水平延伸,轻盈细致的铝板突破了传统窗墙的桎梏,几乎消融了自然与建筑的界限。
下叠有南向私家花园+北花园,满足业主庭院需求,再加上专属院门标识,塑造出了强烈的身份感。
作为滨水新城御湖印的低密豪宅,御湖印的艺术会所也属于超配的存在。
比如:采用原木风设计主题塑造出的自然、温馨、安全且充满趣味的儿童活动空间。
比如:精心打造的大型健身房已正式投入运营,足不出小区即可享受运动的乐趣。
现在长沙的豪宅在地下车库方面正在疯狂"内卷",御湖印的车库品质同样超群。
比如:车行道采用格栅吊顶,车马厅采用星空吊顶,品质感直接拉满。
看了御湖印,绝对可以刷新你对洋房和叠墅的认知,真正意义上的品质一梯队。
能做到卖家秀和买家秀基本一致,甚至实景图甚至比效果图更好的并不多,御湖印再次凸显出了建投地产打造标杆级豪宅的修为与决心。
个人认为:御湖印这种房子要是放在长沙市中心,那起码得卖3万元/平。
在急功近利的楼市里,御湖印的品质观值得推崇。
如此美丽的房子,好而不贵,性价比惊人,难怪很多人只看一次就上车。
9字头洋房,好而不贵,改善首选
御湖印的产品由纯洋房+叠墅组成,建面约180㎡起步的大户型,也决定了项目客群的纯粹性。加上业主的主力职业是公务员、事业单位等高知群体,圈层和氛围凸显。
9字头+品质一梯队,全长沙除了御湖印似乎再也难找出第二家。
要知道,160万在月亮岛、金星北、大泽湖则只能买个普通高层四房,谈何改善?
但是来到御湖印,160万却可以买到一套建面约180平的豪宅品质洋房。
等4号线北延线开通后,住在御湖印和住在月亮岛基本没有太大区别。
并且,从月亮岛房价上涨轨迹来看(从三千多涨到接近两万,足足翻了4-5倍),随着滨水新城大开发,未来房价上涨趋势也会传导到御湖印所在的板块。
9字头的御湖印,现在买入就是真正的抄底,坐享城市发展红利。
住过洋房的都知道,洋房整体舒适度比高层好太多,居住体验简直是天壤之别。
再加上御湖印品质比长沙很多卖2万元/平的项目还高,可以随便秒杀金星北和月亮岛同价位的普通高层住宅。
所以在月亮岛和金星北买高层,真不如来御湖印提一套建面约180平的洋房。
户型整体采用南北通透+大面宽设计,两梯两户可形成"私梯入户"的效果。
四开间朝南,三个卧室朝南,超8.3米景观阳台直通次卧,采光和观景效果俱佳。
将客厅和旁边的书房打通,形成一个巨厅,满足家庭聚会和娱乐需求。
全屋三套房设计,奢华主卧套房面积约28㎡,轻松打造出一个大衣帽间。
算上阳台+飘窗+设备平台的赠送面积后,整体得房率高达约95%!
如果想要追求更阔绰的空间,御湖印还有一款建面约215平洋房非常适合你:
客厅面宽约7米,客餐厅面积约53㎡,L型阳台可享270°巨幕观景享受,可带来大平层的空间感受。
洋房还有一个更大惊喜——首层为复式结构,建面约191-216㎡户型。
洋房底复全部带南向庭院(部分户型有北向庭院),还有露台+地下室,居住体验妙不可言。
此外,洋房顶楼建面约173㎡户型还赠送一个超大露台,供你私家享有。
如果你预算更充足的话,建议你选择它家的4层真叠墅,户型为建面约180-231㎡。
叠墅采用大开间设计,私梯入户,下叠带花园+地下室,上叠带花园+地下室+大露台,赠送超高,实际得房率超高!
叠墅的价格也非常实惠,单价一万出头就可以买到,性价比足以挑战全长沙叠墅!
写到最后:
4月份,长沙楼市利好不断!彻底取消限购,鼓励以旧换新,公积金贷款提额等政策接踵而至,非常有利于我们改善买房。
毛坯9字头的御湖印准洋房,双名校+三面临湖+地铁口,长沙性价比TOP1!是首付30万左右的改善首选!
尤其是金星北和月亮岛的粉丝,强烈建议去看看。
2024年5月1日,御湖印园湖实境展示区暨湖畔生活节风华绽放,创意集市·草地露营·网红美食·星空音乐会,御湖有约,精彩纷呈。
此外小区入户大门、楼栋外立面、园林中庭、私享会所、实体楼栋样板间等已然实景呈现,目之所见,即是未来所享。
多重购房政策利好,房地产红利期到来,置业正当时:
1、望城区契税补贴政策(所交契税50%),2024年9月30日截止;
2、购房砸金蛋赢取惊喜好礼;
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