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《吴淞创新城及周边地区专项规划》近日重磅公示，规划涉及浦江两岸宝山、浦东、杨浦和静安四区。

这是一个与大虹桥、大张江一样大手笔的重磅规划！

大吴淞地区将以“三江交汇、上海之门”为标志意向，在黄浦江下游及上海城市北部水陆门户，打造一个国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区。

图源：大吴淞地区专项规划（草案公示稿）

上海九大城市副中心之一——北上海吴淞城市副中心落地吴淞滨江，浦江下游及北上海滨江的全面及深度开发，正式提上日程！

“一江一河”是上海顶层城市规划，尤其黄浦江沿岸区域更是“寸土寸金”，一线滨江住宅作为上海这座国际城市的“塔尖”资产，对大多数人一直是可望而不及。

大吴淞地区规划，将引领上海滨江划时代的迭新。

大吴淞地区拥有约6.8公里滨水岸线，更有长江、黄浦江、蕰藻浜“三江交汇、上海之门”的独特城市意向，将以宝山高铁枢纽、吴淞创新城和国际邮轮港为产业依托，形成一个宜居宜业的国际科创中心核心功能区，及高品质世界级滨水城区（来源：吴淞地区规划文件）。

令人兴奋的是，Ta给予了购房者们一个超值总价享受到滨江资源的机会，上海的江景房不再是少数人独享的资源！

就在大吴淞国际邮轮港滨江门户，上港集团打造了百万方滨江大城“上海长滩售楼处电话：400-811-8224【预约热线】☎”，以“臻稀资源+超级配套+高配产品+亲民价格”的神级组合，让普通购房者也能圆梦滨江豪宅！

项目全景鸟瞰图

这里占据大吴淞精粹城市资源。项目地处滨江一线，西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（建设中），与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。

这是一个史诗级都会综合体。上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎总体量约146万㎡，包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套，规格之高令人叹为观止~

这是足以传世的高品质滨江大宅。立面“波浪”造型，社区坡地规划，约3.15米层高+高标准装修，3-4房均设置临江大面宽横厅，无不彰显滨江大宅高尚气质~

更重要的是，观景塔、音乐厅、办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都高质量呈现，住宅一至三期均已交付入住，四期也已经是现房状态，交付在即~

但相较于市中心滨江地段一二十万的价格，上海长滩售楼处电话：400☎仅5字头的均价，真的太香了！

项目四期左邻约18万㎡商业，右接约4.1万㎡坡地公园，位置更佳！即将加推建面约66-234㎡2-4房新品房源，岂能错过！感兴趣的朋友可预约看房~

大吴淞重磅规划

宝山滨江，强势崛起

大吴淞地区的重磅规划，不同于之前各个板块规划的各自为政，整合宝山、浦东及杨浦等各区资源，下了一盘大棋，一座滨水科创之城呼之欲出！

吴淞副中心的位置，落位吴淞滨江口，浦东新区三岔港生态门户与之遥相呼应。在上海九大城市副中心中，吴淞“三江交汇”滨水特色，是独一份，也彰显了大吴淞地区生态“蓝绿交织、城水共融”的区域整体意象（来源：大吴淞地区规划）。

效果示意图，出自吴淞地区规划文件

宝山高铁站，现已开工。未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚，交通出行更加便捷高效（来源：上观新闻）。

国际邮轮港滨江带的建设也是宝山今年重点任务之一。长滩商业加快建设，“ 海上世界 ”年内开业运营，形成文旅商“一站式”度假目的地（来源：上海宝山官微）。

海上世界效果图

吴淞创新城先行启动区火力全开，约180米地标将在2024年底完成施工（来源：上海宝山），老工业区“蝶变”为科创之城，为大吴淞地区发展提供澎湃产业动能。

效果示意图

杨浦区新江湾板块部分纳入大吴淞，则将依托复旦大学科研资源，提供产学研一体化支撑。

总结来看，科创产业持续升级，高铁枢纽与轨交网络升级，邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，大吴淞必将引领上海滨江划时代的跳跃与迭新！未来或将高攀不起~

上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎，雄踞大吴淞都市滨水空间带一线，并已建成全长约1.75公里滨江休闲景观带，拥有不可复制的江景资源。

同时，上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（规划），南接宝山行政文化中心，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。

区位示意图

交通配套：项目距离轨交3号线友谊路站约1km（直线距离，百度地图测距），直达人民广场。同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架。

医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。

教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。

史诗级都会综合体

生活配套，皆为地标

除了蕴含一线滨江资源和淞宝成熟配套，上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎还是规划打造总建筑面积约146万㎡，集生态绿化、现代商务、休闲居住等为一体的史诗级都会综合体！

目之所及，皆是城市地标！

这是同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~

01、约18万方超大体量商业就在家门口！

上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心，下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

项目效果图

这座商业通过天幕环街串联起来，巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，而且目前巨幕球体影院已经完工，预计不久后就将揭开神秘面纱！

02、180米地标，刷新北上海滨江天际线！

上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎还结合公共服务设施，规划建设了商务区，拥有高度约180米的观景塔、星级酒店、甲级办公楼等。

屹立于宝山滨江的长滩观光塔，直径约25.7米，主体建筑结构高180米（相当于60层住宅楼的高度），刷新了整个北上海滨江天际线！（数据来源：上海宝山）目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标！

项目实景图

03、2大文艺地标，重新定义北上海文化新高度！

项目两侧有两大文化地标建筑：

钻石造型的长滩音乐厅，可容纳千人同时观演，可以满足古典、现代等不同类型的音乐会，总投资约5亿元，建成后将是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）。

以及我们前面提到的长滩巨幕球体影院，其规划内径达37.5×34.5m的椭圆形球体，最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银屏交相呼应，将带来震撼的视觉享受。

项目实景图

04、2大主题公园+滨江景观步道，浪漫生活就是日常！

上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎整体建设用地28.67万方，绿化用地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。

瀑布公园以瀑布景观为特色，其中打造高度约10.5米、弧长约36米的上海超大型人工瀑布，尤为壮观。

项目实景图

另外项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处。

两大主题公园+滨江景观步道，生活在上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎真正可以做到大隐隐于市，随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。

项目实景图

另外，上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎还有会所，配置泳池、健身房等丰富功能空间，不出社区即可游泳健身。

项目实景图

丰富的地标级建筑，随便拿出一个都很震撼，但上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎却坐拥这么多！

不管是从天际线、体量，还是商办规格看，上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎都将是北上海史诗级的超级综合体！

而更重要的是，它营造了上海独树一帜的生活方式：

在这里，诗意的滨江生活就是日常，多元缤纷配套下楼即享，未来还可在巨幕球体影院观看热映大片，在长滩音乐厅聆听唯美音乐剧，文化熏陶就在身边，美好无限~

传世级滨江大宅

四期新品，荣耀加推

不只是公区建设高规格、高标准，在产品打造上，项目也是以打造经典传世大宅为宗旨，匠心满满。

建筑方面，项目四期外立面顶部造型模仿帆船形态，局部采用铝板装饰工艺，是上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎打造城市天际线的代表作品。

项目效果图

景观方面，项目四期借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。人行步道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

项目四期实景图

不仅如此，项目一二三期已经高质量兑现，业主已入住，目前四期也已是现房状态，现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感，同时也能缩短入住周期，经济上更划算。

项目四期实景图

在户型设计和装标配置上，项目也是不遗余力。

在室内空间上，项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。

而且四期产品全部装修交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌，全面提高生活的品质和格调，让美好生活一步到位。

最后来看看户型，项目四期主推建面约66~234㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。

建面约66-125㎡的小户型，低总价又功能完备，非常适合刚需群体上车。

户型图

建面约155-236㎡户型为改善而来，仅仅只做了3房、4房，大平层的尺度感和空间感扑面而来，这是同面积段普通高层无法比拟的感觉，仪式感十足！

户型图

餐客厅一体化设计，社交空间阔绰，即使二胎共同玩耍也绰绰有余，其中餐厅部分可摆放六人餐桌。

超大厨房连接操作阳台；客厅的南面设置阳光书房，亦可作为灵活空间，打造为茶室、练琴房、电玩室等。

主卧皆是豪华套房设计，配置衣帽间、南向采光的卫浴间以及阳台，让主人的生活更具仪式感，更秩序井然。

此外，不管3房还是4房，都设置临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

每一座城市的滨江资源，都是不可再生的价值高地，也是不断创造想象的经济引擎，更是城市中最为核心与臻稀的住宅资源！

上海长滩售楼处电话：400-811-8224☎单价仅约5万+，大大降低了上车门槛，让每一个人都能圆梦一线滨江生活，都能坐拥高规格的地标建筑配套，都能邂逅更加理想的生活方式。

史诗级都会综合体，3号线旁滨江大城！国企准现房，均价5字头，新品即将加推~

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解