近期地产股集体暴涨，相信大家也看到了各种小作文，而限购方面的内容是小作文的核心。于是大家看到，世茂涨幅超60%，融创涨近30%，万科涨近20%，A股华夏幸福，荣盛发展等全面涨停。

近期房地产的利好至少有：北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止；成都、南京、深圳等多地推出楼市新政，成都全面取消限购政策，南京买房即可落户。

如今北京再添一项重大利好：正式优化调整住房限购政策，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1、本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2、本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3、连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

网友总结的精华版就是：1、京籍家庭，可以买第3套房了。2、京籍单身的可以买第2套房了。3、外地人，满足5年社保纳税的，也可以买第2套啦。如果买的房子在通县，您还得户籍在通州或者劳动关系在通县。以上说的都是五环外的房子。