本文转自：人民日报客户端

刘亚杰 田泓

4月30日上午，上海市虹口区四川北路提升发展重点项目——多伦路城市更新项目启动开工。

多伦路城市更新项目位于虹口山阴路历史文化风貌区内，紧邻地铁3号线东宝兴路站，区位优势明显，周边具有丰厚的历史文化资源。多伦路具有“现代文学重镇”美誉，上世纪二三十年代，鲁迅、茅盾、郭沫若、苏雪林、叶圣陶、丁玲、柔石等一批作家在此开展文学活动。公啡咖啡馆、鸿德堂以及孔祥熙公馆、白崇禧公馆、汤恩伯公馆、中华艺大、上海艺术剧社等一批名人故居和海上旧里，让这里成为海派建筑“露天博物馆”。

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多伦路城市更新项目效果图

该项目由中建八局东孚公司开发建设。据介绍，项目着力创新历史建筑保护方式，将历史风貌保护、城市功能完善和空间环境品质提升深度融合。通过商业改造带、多伦文化核心区、办公综合区、混合开发带多个功能区块的打造，系统构建集文、商、旅、居多功能于一体的时尚生活公共空间。

项目总建筑面积近22万平方米，计划于2028年5月竣备。项目包含三大主题片区：灵感绿洲、雅奢社区和诗意雅境，根据整体设计规划，分为一期和二期。项目一期主要集中在秦关路、海伦西路、宝山路、横浜路区域内，全部为新建建筑，规划打造以TOD为主导的商务组团，涉及甲级办公、总部办公及商业业态。二期通过将麦拿里、柳林里等有着百年历史的风貌里弄与四川北路商业街进行贯通，打造集“人文街区、高端商墅、品牌服务公寓、行政办公”为一体的雅致人文社区。