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项目基本情况

规划用地面积约：38953㎡

建筑面积约：50639㎡

楼盘单价：64500元

容积率约：1.3

绿地率：30%

得房率：83%

楼间距：18—23米

产品类型：叠拼、洋房

装修情况:地上工业简装，地下毛坯交付（别墅可选精装包）

交房时间:2023年12月交房

建筑面积约123-148㎡北京金盏朝阳一墅售楼处电话400-090-7775

项目地址：北京·朝阳·金盏国际服务区（金港国际赛车场东）

开发企业：融创中国（北京佳裕欣邦置业有限责任公司），有外销证。

产权性质：新型共有商品房（70年产权住宅）

产权特殊说明：政府持有15%，房本满五年后可以出售，买家按比例回购。

注：不同于传统的共有产权房，后期就是商品房。

层高：3米

水电:民水民电

车位比例:洋房:1个叠拼:2个

物业公司:卓越及融创的物业

物业费用:叠拼:地上6.56元地下2.5元洋房:5.95元

项目特点：超低密度社区

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【交通配套】项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。北京金盏朝阳一墅售楼处电话400-090-7775

【商业配套】项目周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。

【医疗配套】有地坛医院，北京市第一中西医结合医院，北京大学第三医院等三甲级医院北京金盏朝阳一墅售楼处电话400-090-7775【预约热线】

【教育配套】区域汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。

【生态环境】项目周边自然环境非常好，出门就是温榆河，依托于“北京绿色生态走廊”形成167平方公里绿色生态区。深处朝阳区唯一原生400亩老河湾，36公顷原生森幕，覆盖率达到 92.6%。天然湾区界面，绝佳自然屏障，赋予住宅的绝佳优势。五大公园环绕，享北京最充沛生态湿地公园氧吧，为这座世界超级都市不断供应盈氧生活。整个板块属于低密度别墅住宅区，别墅豪宅云集。除了在售的中海首开拾光里，还有王菲买的晴翠园，章子怡范冰冰买的的九章别墅，财富公馆，远洋LAVIE等等北京知名别墅。

【人文艺术】五大艺术区：798 艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区；七大美术馆：央美美术馆、红砖美术馆、罗红摄影艺术馆、松美术馆、汉方美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆；五大博物馆：中国电影博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、民航博物馆、国际展览中心。

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D1洋房户型；123平米三居，南北通透，三面宽朝阳，南向总面宽10.55米。餐客厨一体化设计，主卧是套房，从户型图来看，南向两个卧室都有大飘窗，目前售罄状态。

C1洋房户型；148平米四居，同样是南北通透，三面宽朝阳，南向总面宽高达12.5米。客厅尺度很大，面宽5.4米，非常宽敞。餐客厨一体化，主卧大套房设计，独立玄关。四个卧室分居四角，标准的四叶草户型。目前剩余9套房源，楼层可选。总价950万左右。

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