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天恒·印香山——YIN XIANG SHAN

印香山售楼处电话：400-090-7775【官网】，位于三山五园皇家园林群香山脚下，其中三山五园中的三山——玉泉山位于北京市海淀区西山山麓，颐和园西侧。山势为西北走向，状如马鞍，纵深1300米，东西最宽处约450米，主峰海拔100米。玉泉山得名于其泉水，“水清而碧，澄洁似玉”，由于玉泉山依山面水，所以自辽金起，就有帝王在此修建行宫消夏避暑。

北京天恒置业——红墙国企 改善专家

隶属于西城区国资委所属的国有独资企业。其历史可以追溯至1935年，2001年正式更名为北京天恒置业集团。企业布局“政府项目、地产开发、产业运营、商业管理”四大业务板块。深度参与西城城市建设的改造升级，完成对中轴线、西单街区的修缮升级，实现对什刹海历史文化保护和发展示范区保护和修缮运营。住宅开发建设有中央别墅区标杆项目—傲云，城南热销项目—天悦壹号，8000万量级山体别墅项目—半山世家，深耕北京、深耕西城、深耕别墅产品线。

北京广安控股——始于西城 钟于文化

西城实力国企，2010年7月正式挂牌成立，于2017年发展为集团公司。以城市更新、复兴、发展和建筑文化遗产保护为己任，积极参与京城文化地标-北京坊等人文历史保护区的改造，旨在成为中国最具价值的城市更新服务商。

项目信息

【项目】：天恒·印香山

【 开 发 商 】：天恒·广安

【项目位置】：海淀西五环（美庐别墅旁）

【规划面积】：总建面2.1万方，占地1.83万方

【 容 积 率 】：容积率1.05

【 绿 化 率 】：绿化率30%

【 总 套 数 】：约99席

【面积区间】：约220-240平米

【产品类型】：高12米四层大宅

项目卖点

京城历史与文脉的圣地～海淀香山。与“三山五园”为邻，地处西山核心腹地。上风上水之吉地，北京唯一“乾”位，【权】、【儒】、【贵】的理想居住地。

稀缺及无法复制的自然资源，超大的植被覆盖及丰富的负氧含量，京西五环边，缓山坡地上，出行便捷，配套完善，生于山下长在山中 浅山坡地上，源于自然，融于香山

纯粹邻里圈层，超低容积率1.05，限高12米，80%以上得房率，总高4层。建筑形态大开大合，立面效果大气磅礴，居其中可享受坐山、游山、观山的别样生活。

北京海淀天恒印香山售楼处电话400-090-7775【售楼中心】印香山精研定制了北京在售新盘中罕有的全系四面宽产品，将只为少数人拥有的四面宽产品，在这里实现户户均享，满足每一个居者对于“宽宅”的需求。

印香山将户型的面宽尺度发挥到了极致，当前开放的216㎡样板间，做到北京市场同面积产品中最大的南向四面宽尺度。

低密住区 纯粹圈层

印香山售楼处电话：400-090-7775【官网】，绝版供应1.05超低容积率土地，4层产品规划，共99套，建面约210-240㎡浅隐平墅，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频。

每一席 皆匠心——精研客户需求，匠工精雕，浅山作品。每一窗，每一景，皆不同。每一户，每一门，皆传心。

溯源香山 东方风骨——源于山，融于山。“不在山里造建筑而是建一座属于这座山的建筑”，山与墅的无界融合，人与自然的和谐共处，延伸出从东方建筑到山景园林，再到居住空间的极致产品。

印香山的外立面则是采用“蓝眼睛”全石材立面，在阳光下，石材隐隐散发出淡蓝色贝母的光泽，大面积的落地窗形成倒映香山的天然幕布，随着四季、阴晴、晨昏的变化，整座山的风物投影到了建筑自身，与山呼应成趣。

区域；北京海淀天恒印香山售楼处电话400-090-7775【售楼中心】

海淀香山 天赋土壤——海淀之于北京，是学府林立的文化根脉，是中国时代精神的传承之地，也是高科技产业集聚的中国“硅谷”。独一无二的海淀，区别于北京城市其他板块，而香山，则是海淀中的TOP3，以TOP级地脉、文脉、生态立世，拥有难以复制的标签属性。

三山五园 皇家贵地

京西为北京城最为尊贵的方位，吉位正中，上风上水，占尽地利天时。京西，帝王首选栖居的山和水。从辽金⾄明清，历代帝王垂睐京西大好河山，营宫列院，三山五园皇家建筑密布。自海淀至香山，90多处皇家离宫御园与赐园，连绵二十余里，蔚为壮观，形成巨大的“园林之海”。

香山住区 珍稀之地

难得内城住区，区域资源具有不可替代性。板块群山环抱，自然繁华兼得。住区内皆为香山清琴、西山美庐等顶级改善住宅，断供10年，项目于香山板块中位置绝佳，两面临山、两面临墅区，稀缺价值独一无二。

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