北京发布关于优化调整本市住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政策通知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

文章来源：北京住建委

解读

近期A股房地产板块的大幅上涨，来自于市场流传的有关“一线城市放开限购”的小作文，加之近期成都也加入到了“全面放松限购”的行列，更增加了市场对于“房地产政策大反转”的猜想，前期大幅下跌的万科昨日也出现涨停，中证全指房地产指数近三个交易日累计上涨10%

在今天刚刚结束的重要会议上，有关于房地产的表述是——继续坚持因城施策，压实地方、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

从会议精神公布后A50指数期货的走势来看整体波澜不惊

数据来源：Wind

而从会后各卖方解读来看，“政策基调乐观偏积极”是一致共识，但是从买方角度来讲，这份“乐观偏积极”的基调，在多大程度上已经被过去几个交易日的市场上涨所消化，仍然是一个仁者见仁智者见智的问题

在此做一个小调查，看看大家对这则限购放松政策的看法

最后，预祝大家五一假期愉快！！！