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房财经网4月30日,绿地控股发布了2023年度报告。

2023年,绿地控股营收3603.12亿元,同比下降17.34%;净亏损111.24亿元,同比下降340.83%;归母净亏损95.56亿元,同比下降1028.67%。

从数据看,绿地控股去年由盈转亏的主要原因是,去去年的资产减值损失为137.72亿元,同比扩大322.19%;信用减值损失也在同比扩大;而对联合营项目的投资收益却在锐减。

截至上年末,绿地控股总资产11939.22亿元,较年初减少12.56%;总负债10487.68亿元,较年初12.68%;资产负债率87.84%,较年初下降0.13个百分点。

净资产1451.54亿元,较年初减少11.63%;其中归母净资产803.4亿元,较年初减少11.37%;权益占比55.35%。

反过来,少数股东权益占比44.65%,但去年的亏损只有15.68亿元,占整个净亏损的14.1%。

与净资产权益占比相比,产生了30个百分点的剪刀差。而2022年同样出现类似情况,这背后或许说明,绿地控股明股实债的顽疾,依旧没有解决。

债务方面,一年内短期借款311.05亿元,较年初增加3.81%;衍生金融负债0.22亿元,年初为0;应付票据145.57亿元,同比减少42.03%。

另有长期借款749.38亿元,较年初增加9.79%;应付债券270.26亿元,较年初减少5.57%。

现金流方面,过去一年绿地控股的三大现金流全部为净流出状态,唯有筹资现金流的流出速度在减缓,而经营、投资两项均为进一步恶化状态。

期末,拥有现金及等价物238.4亿元,同比减少了44.67%。

截至上年末,绿地控股拥有员工59970人,较2022年70177人,减少14.54%。员工总开支为101.1464亿元,较2022年136.8703亿元,减少26.1%。

其去年的员工人均年收入为16.87万元,较2022年19.5万元,减少13.49%。

高管方面,去年的董监高总薪酬为2721.3万元,较2022年2692万元,增加1.09%。

其中年薪最高者为执行总裁耿靖639.25万元,较2022年382.74万元,增加67.02%。

而董事长张玉良去年的薪酬为458.16万元,较2022年472.73万元,减少3.08%。执行总裁张蕴457.21万元,较2022年464.58万元,减少1.59%。

执行总裁陈军416.6万元,较2022年396.83万元,增加4.98%;监事会主席王朔妤307.27万元,较2022年320.88万元,减少4.24%;董事会秘书王晓东322.81万元,较2022年332.07万元,减少2.79%。

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