韩国总统作为韩国的国家元首、政府首脑兼任三军统帅，拥有相当大的权力，由韩国全民直接选举产生，最大的特点就是总统任期很另类，相比美国总统、巴西总统、印尼总统可连任一届的规则，韩国总统任期只有5年，还不能连任。
这就意味着尹锡悦总统还剩下3年的总统任期，到了2027年，尹大统领就得拍屁股走人，离开总统的宝座，那么对于下一任总统来说，所面临的第一大挑战，便是韩国总统府的选址问题。
众所周知，代表国民力量党的尹锡悦所在总统选举时，与代表共同民主党的李在明对决，仅仅以不到1%的微弱优势领先才继任的总统大位，尹锡悦在当选韩国总统后，做出的第一个决定便是直接将韩国总统府从青瓦台搬至位于首尔市龙山区的国防部大楼，而韩国国防部则搬到附近的韩美联合参谋本部办公，使得韩国总统府自1948年独立建国以来第一次发生变更。
尹锡悦作为政治小白，仅仅有过检察官经验，他为何敢开创先例，把总统府搬出青瓦台？按照尹锡悦自己的话说，就是想促进与民众的接触和沟通。
韩国青瓦台始建于11世纪的高丽王朝第15任君主肃宗王颙统治时期，是为高丽王朝的离宫；1392年李成桂取代高丽王朝，建立朝鲜王朝后，就把青瓦台作为王宫景福宫的后苑；当日本殖民统治朝鲜半岛后，日本殖民者于1927年在青瓦台作为朝鲜总督官邸；1945年日本投降，美军进驻韩国，青瓦台又成为美国军政厅军政长官的官邸；直到1948年韩国独立，青瓦台才改成了总统办公场所，一直持续到尹锡悦总统上台前。
也就是说，青瓦台在相当长的一段时间里，都象征着韩国的权力中心，与外界隔离，这也为尹锡悦强势要求搬出青瓦台以“摆脱青瓦台的空间封闭性，促进和民众交流”提供了说辞。
而且，尹锡悦在竞选期间也曾提到过，“青瓦台‘有王宫的感觉’，会导致总统缺乏与民众的接触和沟通”。
所以，尹锡悦把总统府搬出青瓦台，所释放的信号，就是意在终结帝王式总统制，为自己营造一个“加强与民沟通”的良好口碑。
当然了，还有一个因素不可忽视，那便是“青瓦台魔咒”的问题。
在韩国建国后至今，不算是现任的尹锡悦，已有12任总统，他们的结局基本都不完美。
- 第一任总统李承晚，被民众推翻统治，最终辞职流亡美国；
- 第二任总统尹潽善，权力被军官朴正熙发动军事政变后架空了，被迫下野；
- 第三任总统朴正熙，被自己的情报部长金载圭枪杀；
- 第四任总统崔圭夏，被少壮派军官全斗焕发动的政变推翻，被迫下野；
- 第五任总统全斗焕，被韩国人持久的大规模抗以后，和平交权下台，最终在卸任8年后一度被判死刑；
- 第六任总统卢泰愚，卸任4年后被判刑；
- 第七任总统金泳三，基本平安着陆，但儿子涉及腐败被捕入狱，成为韩国历史上第一位被捕的现任总统之子；
- 第八任总统金大中，基本平安着陆，但三个儿子全部因涉嫌受贿和逃税而被判刑处罚。
- 第九任总统卢武铉，卸任后保持超高支持率，却在次年卷入收贿丑闻案，在老家跳崖自杀；
- 第十任总统李明博，卸任后涉嫌贪污受贿案被判刑。
- 第十一任总统朴槿惠，因陷入闺密干政案，成为首位被罢免的韩国总统，最终被判刑。
- 第十二任总统文在寅，卸任后安全着陆，但其担任总统时的多位亲信受到尹锡悦当局的调查。
这也是韩国民间一直有人质疑青瓦台“风水有问题”的重要因素，它确实默默见证着无数韩国政治家的人生起落，尤其是尹锡悦在担任检察官时，亲手把朴槿惠、李明博两位总统送进了监狱，还把三星集团李在镕也投进了监狱，现在他自己当上了总统，也担忧难逃“青瓦台魔咒”，一定程度上就想通过避开青瓦台来保全自己日后的命运。
毕竟，位于首尔龙山区龙山洞的韩国国防部大楼，背靠南山，南面可俯瞰汉江，是典型的“背山面水”态势，龙山一直被认为是“吉地”，能给尹锡悦以心理上的安慰。
那么当尹锡悦卸任后，下一任总统究竟是继续留在龙山总统府办公，还是重回青瓦台当总统府？
如果是国民力量党继续掌握执政权的话，毫无疑问，龙山总统府肯定会保留，可在最新一届的韩国国会选举中，在野的共同民主党又以压倒性优势取得多数席位，继续成为韩国国会的第一大党，保持朝大野小的局面，依照这种情势，共同民主党很有可能在下一届总统大选中击败国民力量党，从而拿到执政权。
若是共同民主党取得执政权，对于龙山的总统府地位可能会出现不确定性。
一方面，尹锡悦当初从青瓦台搬到龙山时，共同民主党是非常反对的，指责尹锡悦太过仓促，造成安全真空。如果共同民主党的候选人当上了总统，继续留在龙山总统府办公，实际上是对尹锡悦就任时搬迁总统府进行抨击的一种自我打脸。
另一方面，尹锡悦把总统府搬出青瓦台之后，就把它变成了向国民完全开放的“市民公园”，经过五六年的开放，韩国人早已习惯青瓦台是民众的公共场所，一旦共同民主党的总统强行从韩国人手中收回青瓦台的使用权，势必会遭至反对，从而影响民心。
所以，共同民主党的人若是担任了下一任总统，使用龙山总统府会有些抹不开面子，使用青瓦台又容易得罪市民，唯一的办法就是寻找新的总统府，光化门是第三选择。
文在寅总统早前在就职仪式上就曾提议，将总统办公地点从青瓦台搬到光化门，只是因为安保问题没解决，最终未能成行，一旦未来光化门的安保措施升级，也能成为总统府的办公地。
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