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项目基础信息:

【项目名称】联投·文津府

【开发商】湖北联投

【占地面积】4.14 万㎡

【建筑面积】8.24万㎡

【总住户数】约532户

【楼栋总数】7 栋

【容积率】2.7

【绿化率】40%

【在售面积】108-128-145-165-180m²

【交楼时间】2025年12月

联投·文津府项目,作为联投首秀广州的高品质人居标杆,传承联投与城市共生长的品质匠心,筑于城芯,隐于自然,兼享天河CBD繁华与半山生态,是难得再见的品质府邸。得天独厚的禀赋,与生俱来的稀缺,择址之初便定调了高端住宅属性。此外产品的规格与精装,皆采用联投高品质人居标准,刷新广州塔尖居所的认知与体验

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项目简介:

联投·文津府:天河区的中央生态居住区

随着城市的高速发展,自然与阳光不断退让,在鳞次栉比的水泥丛林中,浑然天成的自然生态景观因其不可再生而变得愈发珍贵与稀缺。在这样的背景下,城市新生代对自然的向往愈发强烈,追求喧哗之外的光影自由与生态谧境。在广州的大哥,天河区CBD,是展示中国经济的三张顶级名片之一。然而,在这寸土寸金的天河区,隐藏着一个市中心的生态谧境——联投·文津府。

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联投·文津府位于广州天河区的中央生态居住区,拥有优渥难得的城市生态,区域绿化率高达42.7%。每500米临公园或园区绿地,从“宜居”到“宜距”,无缝切换城市商务场与生活场。这里是“珠江新城-金融城-科学城”的黄金三角中央区域,近邻珠江新城CBD/金融城CBD,同时拥有优渥难得的城市生态。

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联投·文津府的设计理念是尊重土地价值,借鉴在地文化,敢于创新。它是一座TOP级印系产品,为居民打造至高人居理想。项目旁天河奥体山体公园区域内含负氧离子高达约3040个/cm³,是珠江新城89个/cm³的34倍,让居住在这里的人们每天都能充盈着超高浓度的负氧离子,感受着纯净自然的呼吸与自由韵律。

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联投·文津府拥有“三面环山”的独特地理优势,身处谧境却不离繁华万象。通过广园快速路,可以轻松连接到珠江新城商圈,享受高端消费带带来的休闲、娱乐、消费与社交体验。此外,项目近邻多家三甲医院和地铁站,提供核心高端医疗配套和便捷的出行方式,为居民的健康与便利提供全方位保障。

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联投文津府周边设施

楼盘配套:

项目配套:儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、运动乐活空间 交通情况:近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站,与鱼珠隧道(规划中),实现与珠江新城的瞬时切换。

项目交通:湖北联投文津府位于天河东部临近黄埔区,在珠吉路东面,执信中学天河校区正门南面处,与珠江花城隔山相望,旁边还有天河儿童公园。

商业配套:项目自带约1000㎡肉菜市场,满足业主就近的生活需求;其他的则暂时需要蹭一下隔壁珠江花城的配套,华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家已开业,麦当劳已签约。

教育配套:项目自带6班幼儿园+托儿所,旁边就是执信中学(天河校区),距离均和小学约400米。(具体入读规则以教育局当年公布为准)

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联投TOP级臻奢印系

建面约108-165m²

低密纯粹榕林臻品

联投·文津府,联投置业首入广州的第一个项目,沿袭联投TOP级印系标准,如榕坚定,美好印入人心,精心打磨每一处空间场景,营造高质量、有温度的生活方式。

全明精装地下车库

——美好生活,从回家的第一步开始

从生活体验出发,打破传统车库阴暗、矮仄的局限,设计全明精装地库,即便深夜归来,始终有一盏为你亮起的灯,明亮、安心

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双入户大堂

——有趣的灵魂,终将相遇

负一层入户大堂,是事业与生活的转场,更是邻里之间的第一社交场;首层7米挑高精装大堂,雅致大方,大面积的通透设计,淬炼生活的尊崇与仪式感

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公建化玻璃幕墙立面

——始于颜值,忠于理想

公建化外立面,晶幕与自然相融,阳光下,楼体熠熠生辉,更为生活创造更大的景观面与采光面。

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2.7容积率低密社区

——让阳光清风,贴心呵护家人健康

低密度,两梯三户、两梯四户的格局,更极致的追求,只为更高的居住舒适度与纯粹度,保证每一户的私密安全与景观

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全南向4开间

——空间与光的和鸣

3.1米层高、全南向4开间、LDKB一体化格局户型;空间独立而亲密,户户南北通透;270度环幕山林,24小时山风入户

全屋高定精装

——让家越住越奢适

全屋统一高定奢装标准,极致考究精工细节,臻选知名品牌软装,预留个性化设计空间,给予客户最体贴的关怀

视线错开 户户观景

——天地磅礴于我心

全点式布局,楼体错落无对视;楼型48°设计,形成极致景观视野,目之所及皆风景;双轴景观中轴,一轴历史人文生活轴线,一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线,一览无余。

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归家风雨连廊——贯通而成,无障碍归家动线

风雨连廊以整个大区设计为主线串联起一连串归家空间:社区入口、山前榕下、多元功能架空层……成为划分景观空间的重要元素

户型图鉴赏:

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