位于深圳光明公明片区的特发学府朗园，于2023年11月10日取证入市，推出790套房源，面积88-97㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案总价4.44万/㎡，备案单价3.81-5.07万/㎡，总价337-729万/套，预计2025年12月带简装交房，近期优惠折扣很大，单价2.79万起/㎡,总价只需249万起，就可以入住13号线地铁口新商品房楼盘。如需了解更多详情，欢迎咨询特发学府朗园开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
下面我们来一起了解一下户型怎么样！
目前，光明市场上建面89平左右的户型，多为3房1卫设计，而特发·学府朗园最小面积段、建面约88平的户型，做到了非常正规的3房2厅2卫，使用率很高。
整体来看，大采光面、短进深、客厅开间高达约3.3米，入户带玄关，主卧套房设计、带270°拐角凸窗，在保证充分通风采光的情况下，更加大了赠送率，居住感非常舒适。
其它户型也都非常可圈可点，建面约97平的大3房，户户朝南、格局方正、动静分离，约3.45米大开间客厅连接约6.2米大面宽阳台，客餐厅一体化设计，空间开阔、采光充足。
建面约114平4房2厅2卫，项目的王牌户型，户型方正、动静分离、4开间（3间卧室+客厅）朝南、南向面宽高达约12.1米，阳台可俯瞰茅洲河。
次卧和主卧以及客厅和书房之间的隔墙，可以根据不同的家庭结构、个人喜好，做定制化设计，是一个可变性很高、能满足全生命周期使用的全能户型。
建面约143平户型，为市面少见的5房设计，户型方正、全明通透、4开间朝南，入户带宽阔玄关、客厅开间高达约4.2米、阳台面宽高达约6.9米，书房可与客餐厅打通、变成媲美大平层豪宅尺度的超大公区，是一步到位、终极改善的优选。
为什么如此划算的价格能买到如此出色的产品？很关键的原因在于，特发·学府朗园是是“李松蓢社区百万方土地整备利益统筹项目”的首发住宅项目。
一般而言，“首发”就是市场的“先机”，随着大城深入开发、配套逐步兑现、价值深度释放，后期产品价格势必抬升，这就注定首发产品的性价比极高、确定性极强。
选名校·住好房
当然特发·学府朗园
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深外邻距离，项目直线距离深外光明学校仅仅约800米，该校为光明区政府与2024年深圳百强初中NO.1的深圳外国语学校深度合作，重点打造的九年一贯制学校，办学规模为54班，小班制教学。
深外师资力量雄厚，现拥有特级教师5名，高级教师106名，外籍教师9名，累计134人次获得国家级和省市级以上荣誉称号，以最顶尖的先进教育理念全方位保证孩子未来发展。
效果图
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同时项目自身规划配建一所高标准12班幼儿园，涵盖幼儿园、小学、初中，一站式精英教育体系，为孩子提供更优越的起步，让名校与成长相辅而行，助力成才之路。
家门口的全龄优教圈
特发·学府朗园
以前瞻性的人居远见
择址书香之地
在名校学府资源的加持之下
项目自身价值不彰自显
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1.本项目推广名：特发·学府朗园，备案名：学府朗园；开发商为深圳市光明特发置地有限公司；预售证号：深圳许字(2023)光明025号；
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