关于楼市呢，其实今天还有一个非常好的消息，
他是关于我们那个地产大楼李嘉诚的啊，说是李嘉诚又开始打折卖房了，
所以呢，有一个楼盘就是现在出现了这样的情况啊，大概是28000组客户抢着买280套的房源，

所以呢，它的那个楼盘就一下子出现了日光，日光盘行动又开始了，
那我先回想一下吧，我们就是以前开盘的时候，开盘就售罄啊，日光盘行动的时候是什么时候呢？
大概是2016年，2017年这个样子，因为2014年的时候去库存嘛，我2015年深圳的楼市就开始上涨，2016年就传到了所有的城市，像什么啊，一线啊，抢二线啊，省会城市啊，三四线城市也是如此，

当时不管是我们在成都，杭州，重庆、武汉还是其他的一些城市，我们就可以经炒看到日光盘，我们甚至看到一些啊，深夜都要去排队买房的人，真的是非常的疯狂，
那个时候也不知道大家是怎么想的，总觉得就应该买房了，再不买房的话，那么可能吃个午饭的时间啊，首付款又多10几万的又买不起了，哎，当时还真的就是这种情况，因为我在重庆这边的经历，
就是在江北嘴附近吧，有一个楼盘啊，是什么教育城啊，也许重庆的朋友可能比较熟悉，我记得就是午饭之前，大概是11点钟吧，我们进去打算买的时候，那个时候啊，套了单价大概是11500元这个样子，我们以为售楼小姐是开玩笑，就说他说你现在就可以订了，就2万元的那个什么定金，你不买的话，就是你吃完5万回来，我们等一会儿就是12点就要提价了，就是差不多要卖到什么14500元这个样子，

我以为他是开玩笑，真的，我们就在旁边的那个工地的旁边那种啊，小摊位上吃了一个就是那种炒饭嘛，就几个人一起嘛，
因为我们是好几个人打算就一起买嘛，买在一起嘛，以后小孩读书这些那个教育还不错嘛，结果吃完饭回去真的啊，14500元，而且没有一点点折扣，而且售楼小姐就是爱搭不理的，不买就不买，
当时也很郁闷，我们看到旁边有一个上海人就很低调，背了一个那种双肩包过来，带了一个帽子。
也不知道是怕别人认出他了还是怎么样，他直接跑到那个我们在的那个楼盘那个售楼处里面，直接订了两套房，
哇，太爽快了，他订的是那种好像是72㎡还是多少平米，我不记记得了啊，这么多年了，那边的户型结构我不太知道了，就是不太嘛，那个时候就订了两套，订了两套我就觉得OK呀，这个人也好冲动啊，果然上海人有钱啊，就像网上说的那种，把上海的一套房子卖了，那我重新来可以买10套，我觉得够豪爽的，

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结果呢，还没完我们就不打算买了吧，还是有点犹豫嘛，就突然一下子就是涨了3000块，那作为我们普通人来说，真的很纠结，出去之后呢，就到对面的那个什么某大去看啊，某大我们走去那个售楼部看，哇，也是人山人海的，我们又遇到了这个上海人，就是逛了没一会儿又遇到了这个上海人，
我们还在犹豫的时候，人家又订了一套，我真的是觉得那个时候买房真的是太疯狂了，
所以说那个时候呢，我们经常看到那个日光盘，但是今天回顾信息来看呢，就是啊，李嘉诚大佬。好，打折卖房又出现了日光盘，那怎么来看待这个现象呢？
首先这个现象和我们2016年看到的那个现象完全不一样，那个时候是允许房价大幅上涨，所以说大家就抢着买房，

因为确实是你啊，上午买房，下午可能就一平米多个2000块，多个500块都是有可能的，所以说大家都是抢着买拿，因为买涨不买跌嘛。
然而现在李嘉诚这个消息呢，真的不太一样，因为他这个地呢，可能拿的很早，对他来说，即便是打折，他只是和现在的市场价的对比是打了折，但和他拿住价的时候仍然是赚钱的。
而有没有28000户去抢房，这个我们有待考察，也不去争论它的真假。但是有一点可以知道，就是。打折嘛，肯定就是啊，大家去捡漏嘛，
这种房子本来就是豪宅，本来就很贵，跟我们普通人没有关系，都是有钱人，那对有钱人来说就是手里面就有只有钱了，那有钱的时候怎么办？
楼市环境不好，我就不买，但是遇到一个豪宅，遇到一个高端的楼盘，他突然打折，打个七五折，打个八折，那我就买呀，1000万的节约几百万，怎么不买，为什么不买，怕什么呢？

本来都是稀缺的产品，本来都是抗跌的的人都领涨的，他怕什么呢？反正自己自己手里面有钱，所以说我想告诉大家的是，就是这样一个好消息吧，就是不足以代表现在整个楼市，它只能代表就是某些商业大呢，
在这种关键时期的一个变现方式一样而已，我们不知道他背后的逻辑是什么，但是我想告诉大家的是，普通人这个时候是没有必要冲进楼市里面买房的，
因为现在这样的个别日光盘行动和2016年的那种日光盘是完全不一样的，完全是两个概念，所以普通人的话还是在观望一下吧，看看自己有没有做好准备。
首付款啊，月供能力啊，现金流啊等等这些做好准备了，再看看自己所在的城市楼市最近几年的表现，还有最近半年的成交均价稳不稳，稳了的话就买，
如果成交均价还在下跌的话，那我们就再观望一段时间，反+3月份已经过去了，观望到5月，5月份也没有什么关系，对不对？
如果5月份的表现都不怎么样的话，那再等一等也没有没什么关系，如果的的确确有一个好的起色，那确实就啊可以买房了，大概就是这样的一个状态，

所以大家一定要理性看待，就是啊，香港的那个什么日光盘，那希望大家呢，就是在后期的看待这些相关的现象上也要理性一点。