今年五一，江门楼市这把火，比想象更猛烈，更燃！

房姐实踩发现，新会保利西海岸全新组团【海上森林】首次开盘便炸场，单单五一当天，就热卖23套！

｜项目现场图

｜项目现场图

在接下来几天，项目人气依然居高不下，买家一波接一波的来，销售们都忙到脚不沾地。

来看看这现场人气，肉眼可见的火爆，沙盘区、座谈区、茶水间...都是座无虚席，人头攒动。

｜项目现场图

｜项目现场图

房姐认为，能引起全城轰动，绕不开这两大原因：

一来，价格太笋了！

五一期间享开盘95折优惠，首付仅需7.3万起，即可入手保利精装华宅，成交送5年物管费，年轻家庭也能轻松入手。

二来，产品力杀疯了！

此次项目全新组团【海上森林】，是保利第四代住宅产品，也是新会首个小面积、人人都可以选择的第四代住宅，让4.0产品不再是富人专属。

｜项目规划图

而且，新品得房率极高，精装交标全系进阶，相当于花同样价钱，享受更优人居体验！

全新范本，多维进化，得房率超100%！

人人可触及的亲民4.0住宅！

所谓的第四代住宅，又称“城市森林花园”，其更注重拉近居者与自然的距离，融汇院落、别墅与高层洋房等多种形态住宅优势于一身，革新多个人居要点：

第一，实现“私人花园空中化”。将只能存在于合院与别墅的私家花园放到同一垂直面上，立体。

第二，得房率爆表。拓展空间有花池、飘窗、空中阳台等等，实用率超110%。

第三，采光更大更通透。6米挑高大露台、大面积玻璃，整栋楼就相当于一个垂直森林。

此次保利西海岸【海上森林】，正是把4.0住宅“无差异化”地融汇至全系新品，迭代出建面约85-108㎡精装华宅！

｜项目效果图

空中庭院、大尺度、高赠送...每一个关键词都昭示着保利重塑市场的决心！

不仅产品好、配套好，“上车门槛”亦越来越亲民。

建面约85㎡极致3房，卷王本王

建面约85㎡极致3房，是新会首个90㎡以下4.0住宅产品，可以说是“卷王本王”。

步入独立玄关，目之所及的是客餐厅、厨房、阳台一体化相连，减少了墙体割裂带来的封闭感，整个都是从容、互动的空间。

三开间朝南，整体面宽约9.45米，全明采光，让整个家庭空间更明亮舒适，南向阔景阳台不仅将室内通风拉到满级，还将阳光和园林美景都框进家里。

相较于项目第三代的88㎡产品，这一次，保利直接把“+1”房升级至面积约8㎡的次卧，把舒适性带给每一位家人。

约17㎡的主卧套间，给了主人足够的奢阔空间和私密性。

屋内卧室、阳台、厨房等共8个空间带飘窗或花池，全赠送面积，次卧以及阳台共3个半赠送空间，得房率高达95%，做出了阔绰的大尺度，足以秒杀一众竞品。

建面约95㎡3+1房，空间魔术师

又如，建面约95㎡实用3+1房，堪称空间魔术师。

罕有100㎡以下做到3+1房，变形金刚般的“+1”空间，给年轻业主带来更多可能。

需要静静写方案，它便是书房；想与朋友来一场峡谷之旅，它便是电竞房；有亲戚朋友到访小住，它便是客房。

如果住的人不多，还可以打通客厅与次卧间的非承重墙，你将能得到一个超30㎡的大方厅，空间感媲美市面上130㎡豪宅，满足年轻家庭“爱互动”、“爱开放式办公”的习惯。

此外，通过把全屋4个飘窗、花池全赠送面积、3个阳台半赠送面积利用到极致，户型内每一个空间都做做到了不同程度的升级。

客厅开间升级至约3.7米，客餐厅进深升级至约7.25米，主卧开间升级至约22㎡，双次卧也是面积相当。

不管是一孩时期、三代同堂时期，还是二孩时期，通通都能驾驭，你需要做的只是调整布置。

建面约98㎡舒适3房，私属空中庭院

建面约98㎡舒适3房，更是新会首创100㎡内拥私家空中庭院的“神户型”，得房率超110%，顶穿大三房天花板！

户户享有约16㎡南北向、奇偶错层约6米挑高布局式超大尺度露天阳台，实现室内外与自然无界衔接，为每个家庭打造“专属游艇式露台”。

｜空中庭院示意图

空中庭院的出现，让人们在自己家里面，体验如同在别墅一般的室外休闲和惬意，下棋、品茗、种植，解锁更多美学生活场景，而这些场景仅仅是在建面约98㎡户型当中。

此外，该户型还做了3件很多小户型不敢想象的事：

一是，真正的南北对流。

100㎡以下户型罕有做到南北对流，放眼新会，绝无仅有，只要把窗户打开，立刻就有微风穿堂而过，室内空气持久焕新。

二是，奢阔公厅、奢阔卧室。

在这里，空间尺度是Max的，客厅开间约4.2米，阳台同宽，与餐厅、厨房一体相连，让各个功能空间无界共融，餐厅飘窗直接打掉交付，超40㎡奢阔公厅延伸社交与生活，媲美市面上140㎡豪宅大横厅。

主卧飘窗位置直接打掉交付，使用率爆表，整体面积约20㎡，预留一整面墙超4米的空间，既是通体衣柜，亦可以是女主人的私属梳妆位置。

同时，两个次卧面积相当，约8㎡的使用空间，放张单人床、衣柜都绰绰有余，居住起来舒适感更强。

三是，超110%的得房率。

屋内玄关、阳台、厨房、餐厅、公卫、两间次卧以及主卧都有飘窗/花池全赠送面积，阳台以及空中花园则是半赠送面积。

加上全赠送的空中庭院，全屋赠送面积约35㎡，相当于买3房再送3房，如此令人咂舌的得房率，放眼新会，难寻第二。

建面约108㎡实用4房，能住一辈子

而建面约108㎡，更是能住一辈子的房子，其超强大的配置，彷如千万级空中别墅。

同样专享奇偶错层空中露台设计，近6米挑高设计，确保独立采光，可以是私属花园，也可以是收纳生活琐碎的家政工作间。

｜空中露台示意图

全面升级“餐-厨-客-阳台”LDKB一体化动线，更可打破常规，把玄关处的封闭次卧与客厅打通，形成开间约6.3米的南北对流墅级大方厅。

最大化满足人与人、人与空间的互动更多变，可以朋友开趴聚会地，也可以是家人私属影院。

南北对流双阳台，清风穿堂而过，阔绰的空间可同时满足晾晒与观景需求，从此不必再衣服底下看风景。

而主卧也不局限于休息空间，也可以是夫妻甜蜜的“小家”，飘窗同样是打掉交付，约18㎡实用空间，除了衣柜、双人床，还能预留出书桌空间，哪怕居家办公，也能免受打扰。

匠心精工 细琢每一寸肌理

不吝手笔，全系进阶顶豪交标

除四个户型外，保利西海岸极致的细节审美也同步进阶。

翻看项目全新交付标准，你能体验审美的另一种境界，不是浮夸的繁杂装饰，而是质感中透露出的点点隐奢之美。

以远高于普通住宅的标准，全屋标配双层中空Low-E玻璃门窗，实现隔音、隔热、隔紫外线的超强效果，业主的居住舒适度自然更胜一筹。

｜示意图

室内做到顶豪同款，约0.75x1.5米的大板砖通铺，大气美观，不给视觉带来一点突兀感。

｜项目效果图

全屋通高木饰房门设计，呈现更贴近自然的极简主义，配备双向阻尼静音门锁，双重静音约30-45分贝，降噪约50%，即便深夜进出，都不影响家人安睡。更配备五合一智能门锁，更安全，更便捷。

｜项目效果图

还有厨房的窄框全景玻璃推拉门，直接做了隐形导轨设计，实现门框隐藏，进一步升级了LDKB空间一体化的观感。

｜网络示意图

而且，厨房打破传统，将烟管道外置，增加约0.5m³，定制专属厨房横窗，增加约2m³，总体为厨房增加约2.5m³收纳空间，和约0.3㎡台面使用空间，再多的生活琐碎都能收纳其中。

｜项目实景图

此外，全屋卫生间内升级轻智能马桶，主卧配备收纳镜柜，厨房配备大单槽洗漱台及抽拉式水龙头等，这配置，堪比市面上顶豪项目。

｜项目效果图

所以说，对比区域目前市面上的传统产品，新会保利西海岸【海上森林】，绝对是妥妥的性价比之王。

而它的出现，也将引领新会楼市继续往上卷！

7载大城醇熟生活配套

15年优质名校就在家门口

更何况，进阶的还不只是产品。

作为体量超百万级的超级大城，在人居生活的全维度进阶上，保利西海岸也思考得更深。

｜项目配套现场图

比如，超7万㎡商业规划就在家门口，已引入肯德基、肯德基、美宜佳、江品宴等品牌商家，全新百里惠大型生鲜超市也正式官宣入驻半岛商业街，即将开业。

如此商业超配，保利西海岸的业主在家门口，就能享受一站式的缤纷生活。

｜新会华侨实验小学南校区效果图

作为家长最关心的教育也在不断进阶，由保利出资千万助力及建设的新会华侨实验小学南校区已正式启动，预计今年9月正式开学，据2024年新会区公办学校地段划分，新会保利西海岸在学区之内。

更贴心的是，开学后，还规划有定制校巴，全程采用点到点方式，暖心为学生上下学保驾护航。

此外，项目周边还有名冠实验学校、梁启超中学实验校区、名冠半岛幼儿园等等，家门口15年优质学区已然在眼前。

｜名冠实验学校

项目居住环境也足够让人羡慕，独揽5km浩瀚潭江江景，配合政府打造的新会万里碧道潭江段，下楼便是诗和远方。

｜项目实景图

可以说，无论产品、交标，还是配套，保利西海岸都给新会，立了一条很高的人居理想线，绝对值得想在主城置业的买家，前来一看。

毕竟只有实地逛过，你才知道，原来豪宅品质的产品，普通家庭都能触及。

适逢五一假期，还有梅花鹿、龙猫、安哥拉巨兔等一大波萌宠宝贝空降保利西海岸，不妨带上你家里的小宝贝，一起到现场，亲身感受保利西海岸的4.0人居生活吧。

项目地址：新会·枢纽新城·新会区府旁

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