事关每一位购房的大事，广东肇庆打响了第一枪！
1.旧转保，鼓励旧房转为保障性住房，由政府统租，收益用于新购新建商品住房。
2.换购住房个人所得税矛以退税支持！
3.自5月1日起实行套内面积计价销售
4.公积金住房贷款最高可贷75万
5.实施阶段性购房补助，自2024年12月31日起，完成契税缴纳的每套5000元补助，农村户口的每套再增加2000元补助。
肇庆对房屋的鼓励销售政策已经出来了，也有百姓一直关注的“按套内面积”销售模式，每一条政策都关注到百姓的切身利益，也有关系到房企的生存发展条例。
肇庆的此项条例真的是想到了老百姓的心里去了，这可以作为一个试点，其他省市可以看看此条例实施的效果，如果效果好，以后肯定会有多个省市效仿，到时影响将会越来越广。
但有人发问：取消公摊面积，会导致房价上涨吗？
房子是刚需，每家每户都需要住房，现在房价下跌，为何买房的人不多，就是取消公摊也未必会导致房价上涨。
因为：
首先，刚需的需求基本已经饱和，好多有钱人在房地产盛行时已经买足了房子，恨不得家里只要有户口的人名下都有一套房子，所以这部分人根本不想买房还想出手自己的房子呢。
其次，市场上有部分人刚需也想买房子，但这部分人生活是比较困难的，尽管房价下跌，也没有跌倒他们的经济收入所能承受的范围，比如现在沈阳的房价哪怕就是5、6千一平，买个100平左右的还得5、6十万，普通阶层拿出5、6十万元也挺难的，还要装修，还要还贷，所以，这部分人处于观望阶段。
估计房价到五千以下一平的话，会有绝大部分人出手购房了。那时候就会是好多人又买不到了。
这就是市场，不是取消公摊房价就会上涨，房价已经涨得够可以的啦，还想往哪涨，涨到人人都买不起，那就都成了“僵尸房”了。
盘点一下每个城市，有多少建成的房子空在那成了“僵尸房”？尤其是那种别墅性质的房子？
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