保利琅誉

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杨浦内环内江浦板块

12/18号线300米轨交盘售楼处电话:400-885-2009

「保利琅誉」三批次过会!

项目规划5幢12-18层高层住宅售楼处电话:400-885-2009

规划住宅套数下限293套售楼处电话:400-885-2009

联动价11.7万/m²

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样板间:售楼处电话:400-885-2009

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项目预计推出281套建面约85-145㎡2-4房,售楼处电话:400-885-2009

户型配比如下(仅供参考,以开发商公示为准):

27套建面约85㎡2房2厅1卫

208套建面约99㎡3房2厅2卫

14套建面约116㎡4房2厅2卫

29套建面约143㎡4房2厅2卫

以及少量非标户型。售楼处电话:400-885-2009

主力户型图独家首发(以开发商实际发布为准):

▼ 建面约85㎡2房2厅1卫

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▼ 建面约87㎡2房2厅1卫

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建面约99㎡3房,户型方正格局通透,售楼处电话:400-885-2009全屋飘窗/阳台设计,全家人尽享阳光馈赠;动静分区设计,休息区与活动区互不干扰;售楼处电话:400-885-2009客餐厨、阳台一体化设计,营造N+种居家与聚会美妙场景;预留超大玄关及电视柜,无忧收纳美好生活。

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建面约99㎡3房户型装修建议图

建面约99㎡3房的另一款户型,售楼处电话:400-885-2009书房与客厅可开放联动,串联超尺度L型飘窗;双卧套房设计,定制高阶生活仪式感;售楼处电话:400-885-2009客餐厨、书房互联互通,让家庭成员之间的交互和关系更亲密;采光优越、视野开阔,闲暇之余,更是安放身心的悠闲一隅。

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建面约99㎡3房户型装修建议图

建面约146㎡的4房,豪宅标配独梯入户,售楼处电话:400-885-2009私属专享领地;方正四房,全屋阳台/飘窗设计,让日常享受更好的采光与视野;售楼处电话:400-885-2009步入式独立储藏室,可百变为各种功能空间,给予生活N+1种享法;客餐厨、阳台一体化巨厅,售楼处电话:400-885-2009270°环幕阳台,横瞰都心;酒店式主卧套房设计,奢享尺度空间,归还居者优雅随心的生活。

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建面约146㎡4房户型装修建议图

项目效果图抢鲜看!

项目效果图

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项目效果图售楼处电话:400-885-2009

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项目效果图项目效果图售楼处电话:400-885-2009

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1 土拍回顾及规划售楼处电话:400-885-2009

2023年7月11日,保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)01D2-03地块(平凉街道75街坊)房地联动价11.7万/m²。

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售楼处电话:400-885-2009

项目由两个子地块组成,售楼处电话:400-885-2009其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块。

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两幅地块总出让面积10814.2平方米,售楼处电话:400-885-2009容积率01D4-06地块为3.0,01D2-03地块为2.5,换算成计容面积的话,01D4-06地块为21503.4平方米,而01D2-03地块为9116平方米规划住宅套数下限293套

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根据设计方案显示,售楼处电话:400-885-2009项目拟建5幢12-18F的商品住宅1幢8F的公共租赁房1-B#楼为公共租赁房

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两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上,售楼处电话:400-885-2009在南面的济宁路设有一个消防出入口,中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。

2 周边配套

周边城市界面还是比较老旧,售楼处电话:400-885-2009虽然是内环内,还是典型杨浦区老工业区的略显老态街景,菜市场,超市,商店云集,相对比较接地气。好在地铁站是真的很近,就在家门口,妥妥地铁房。

交通方面:项目与12/18号线江浦公园直线距离仅约300米。售楼处电话:400-885-2009

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教育方面:地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项,2024年开工;西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学,以及周边惠民中学均已建成使用。售楼处电话:400-885-2009(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

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商业方面:百联滨江购物中心,江浦公园,复旦大学附属妇产科医院等。

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医疗方面:复旦大学附属妇产科医院距离约900米。

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杨浦内环内江浦板块

12/18号线300米轨交盘

「保利琅誉」户型图曝光!

项目规划5幢12-18层高层住宅

规划住宅套数下限293套

房地联动价11.7万/m²

预计今年一季度入市!

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