苏高新地产·2023高端璟系 狮山谨此 低密大宅
建筑面积约165-248㎡低密大宅
售楼处热线:400-998-7894
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一、项目基本概况
项目信息:上华璟庭
项目地址:苏州·新区狮山·长江路与枫津大街交汇处
占地面积:35359.8㎡
地上总建筑面积:57078.04㎡
容积率:1.64
绿化率:37.10%
产权年限:70年
物业类型:7-10F纯洋房、17F高层
建筑风格:现代
规划楼栋数及户数:12栋住宅(共293户)
户型面积:建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层
车位配比:1:2.4
开发商:苏州新京捷置地有限公司
物业公司:新永物业
交付标准:装修交付
交付时间:2025.12
售楼处热线:400-998-7894
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二、板块势能
城市更新,狮山加速走向国际化
狮山,作为新区核心,对接全球优质资本,坐拥优渥CBD资源,一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中,枫桥-狮山-横塘深度一体化发展,扩容形成狮山商务创新功能片区,规划未来五到十年,打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
人文集群,成就城市精神高地
狮山,亦是苏州城市人文的精神高地,其中聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园的狮山文化广场(建设中),正成为犒赏时代的丰盛人文聚场。(信息来源:苏州高新区管委会官网)
悠然水乡,难得江南诗意谧境
人居的境界在“出则繁华,入则悠然”的天赋中达至上乘。上华璟庭周边自然景观丰盛,往东即是由寒山古寺、江枫古桥、铁铃古关、枫桥古镇和古运河构成的省级枫桥风景名胜区,孕育厚重人文气息,浸润身与心的滋养。
稀缺版图,高端改善值此狮山
纵观苏州置业版图,繁华与诗意兼备的狮山片区,历来是高端改善的关注热点,高阶住宅在此汇聚,高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地,其关注度不言而喻。
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三、区位价值
旗舰商业:绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。
便捷交通:距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米,步行即达;同时西津桥站也是8号线起始站(在建中),预计于2024年开通初期运营。(信息来源:苏州发布)
丰盛生态:新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
高配医疗:高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
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四、项目价值
①高端「璟」系 为人居信仰再创造
洞察时代所需,苏高新地产30余载深耕,以经年积淀,开创迭代高端“璟”系,精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
上华璟庭融合枫津河景,让社区与城市界面交融共生。整体容积率为1.64,规划为7-10F纯洋房以及17F高层,成就大狮山内难得的纯粹低密、纵横舒阔的高级居住感。仅此293席纯粹圈层大宅,成就峯层人物圈层共识,礼致城市高端鉴赏力。
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②大师设计,造诣美学
由日清操刀建筑设计,从镜面、线条、几何、色彩等角度,建构建筑之美;
由山水比德执笔景观设计,依据现代生活方式构建诗意空间;
日清设计 赵晶鑫
《透视杂志》评选2019年度亚太地区40位青年设计师
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山水比德 孙超
40 UNDER 40中国(上海)设计杰出青年
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③现代建筑,筑就时代美学天际
秉承“删繁就简,溯本清源”的建筑哲学,以共鸣全球审美品位的立面范本,构建现代建筑语汇,演绎城市天际高阶封面。
镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框,辉映城市精神的永恒表情。
线条之美丨顶部以折边线条元素提升建筑标识感,传达别于寻常的艺术感知。
几何之美丨立面着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比,以层间关系勾勒几何美学。
色彩之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感,于制约中形成精致秩序感。
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④前沿景观,匠呈都会人文谧境
对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格,于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀,打造“三轴九园”空间,成就超强介入式全龄景观。
会客丨“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”
亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园,内置乐趣沙坑、跳跳格等设施
运动丨中央草坪聚场、模块化健身场地
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⑤奢享空间,同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层,最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计(差异户型除外),同时甄选精装品牌,开启同频国际的智能化家居生活。
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五、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
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上华璟庭
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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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