写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。

据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-4月张家港市商品住宅供应面积为11.34㎡，成交面积为20.65万㎡，整体来看，张家港市场显现出中低位稳定运行态势。

来看4月单月数据，4月张家港商品住宅暂无新增供应；成交面积为4万㎡，环比减少28.37%。

4月张家港市商品住宅成交均价约为13135元/㎡，环比下降9.46%，主要是部分老盘延时网签，拉低了成交均价，属于结构性下降。

企业销售全口径榜

从1-4月张家港全口径销售金额排行榜来看，中锐投资凭借其开发的中锐星公元、中锐星未来项目，以3.18亿元的销售成绩冲刺到榜单第一。

建发房产凭开发的建发云湖上、建发御璟湾项目热销，以2.7亿元的销售成绩冲到榜单第二。

金联置业以2.41亿元的销售表现位居第二，得益于其在城北开发的金联壹品的热销，助力其位居榜单第三。

上榜房企中共有5家房企的全口径金额超2亿元，全口径金额榜TOP10的入榜门槛为1.05亿元。

从成交均价来看，TOP10房企中有2家房企成交均价超2万元/㎡，分别为金新城置业、金联置业，金联置业的成交均价为23423元/㎡，位列第一。

从1-4月张家港房企商品房全口径销售面积榜来看，力高集团以2.01万㎡的销售面积位居榜首，主要得力于其在锦丰板块开发的璞悦新邸集中网签。

远洋集团以1.8万㎡的全口径销售面积位居第二；建发房产全口径销售面积为1.77万㎡，位居第三。

上榜房企的全口径销售面积差额不大，最小差额在0.03万㎡，入榜全口径销售面积门槛值为0.66万㎡。

企业销售权益榜

从权益金额榜来看，中锐投资以3.18亿元的权益销售金额拔得头筹；

建发房产以2.7亿元的权益销售金额位列第二。

金联置业以2.5亿元的权益销售金额位列第三；

入榜房企的门槛值在0.86亿元，权益榜单与全口径榜单差别不大，体现在港房企独资开发情况较多。

从成交均价来看，均价超过了2万元/㎡的房企仅1家，金联置业以23423元/㎡的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为力高集团、远洋集团、建发房产。

力高集团的权益销售面积为2.01万㎡，远洋集团的权益销售面积为1.8万㎡，中骏集团的权益销售面积为1.77万㎡。

上榜房企的权益销售面积门槛值为0.66㎡， 权益销售金额破1万㎡的房企有8家，较上个累计月新增3家。

住宅项目销售榜

从1-3月张家港商品住宅成交榜来看，

金联壹品、璞悦新邸、远洋风景东方、中骏世界城

这4个楼盘包揽了榜单前三。

金联壹品的成交金额为

2.5

亿元，摘得金额榜冠军。

璞悦新邸

2.01

万㎡

、200套

的销售成绩，摘得1-3月张家港商品住宅成交面积、套数双榜第一，其成交金额为

2.41亿元

，位居金额榜第一。

远洋风景东方以1.8万㎡、185套的销售表现位列销售面积与套数双榜第二，其成交金额为

2.23亿元

，位居金额榜第三。

中骏世界城

1.35

万㎡

、128套

的销售成绩，位居面积、套数三榜第三。

此外，中锐星公元、建发云湖上等项目也榜上有名。

统计时间：2024年1-4月

统计区域：张家港

数据口径：商品房

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

▍往期回顾

C R I C · S U Z H O U