上海新湖·外滩元（天潼198）

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

北外滩 480米 新地标旁

市中芯丨 别墅 丨海派风格

110-569㎡ 高层

110-433㎡ 叠墅

800-1200㎡ 合院

总价1.8-2.6亿

展厅已开放，看房需提前预约

新湖·外滩元（天潼198）售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），！项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

项目住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元，产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

包含面积段约205-569㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅，容积率2.98。

合院别墅，地上四层+地下两层+花园约100平，地上面积500-600，地下面积300-500平，总价1.8亿左右。

户型特别多，达到42种，共125套住宅单元。

产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

高层：110-433㎡

高层：205-569㎡

多层：231-400㎡

叠加：110-433㎡（含平层）

合院：497-887㎡

高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫

叠墅D-3户型：约297㎡（下叠）2层

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠）2-3-4楼殊户型3层

叠墅D-3户型：约297㎡（下叠1F）

叠墅D-3户型：约297㎡（下叠2F）

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠2F）

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠3F）

叠墅D-4户型：约433㎡（上叠4F）

G4户型高层297㎡、G8户型高层544㎡

为什么它如此值得被等待？

地处一江一河交汇处

北外滩840万方与苏河湾交汇处

周边城市资源丰沛 文脉深远

历史风貌区最好的位置，外滩源发源地。

38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层

距离上海著名的外白渡桥仅约260米

项目周边未来是全新的城市界面，周边是亿级富人区

大面宽、窄进深，L型合院布局。采光、私密性、开间尺度感做到了内环内最优。完美的品质人居，传承收藏之作

周边豪宅云集：

海泰别北外滩、苏河湾壹号（安康苑）、华发招商风貌别墅、龙盛湾上、弘安里。

另据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地！该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。

『四轨三隧两快速』

4条轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈云集』北外滩、瑞虹、外滩、新天地、南京西路

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『医疗资源』

优质医疗资源必不可少。上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院），安下一颗更笃定的心。

『教育资源』周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。目前上海第四家上中国际也落座北外滩，未来弘安里业主的不二之选。

『实景呈现』

上海新湖·外滩元（天潼198）

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）