闵行旗忠【联仲·都悦汇】建面约262-305㎡联排别墅！均价7.35万/㎡！总价约1793万起！线上预约！
旗忠别墅富人区
有天 有地 有花园
闵行马桥稀缺联排别墅
上海【联仲·都悦汇】售楼处电话：400-833-6309楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）销售会第一时间与您联系
联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309【预约热线】
建面262~305㎡联排别墅
均价7.35万/㎡ 总价约1793万起
无需积分 直接认购 线上预约联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309
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项目基本信息
【开发商】：联仲置业
【所属板块】：闵行区旗忠板块
【产品建面】：约262㎡、约305㎡
【套 数】：60套
【容 积 率】：1.0
【绿 化 率】：35%
【物业公司】：联仲物业
【物 业 费】：8元/㎡
【产品类型】：住宅纯联排别墅
【交房时间】：2025年6月
【产权年限】：70年
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项目推售详情
据悉，闵行旗忠别墅区【联仲·都悦汇】项目主推建面约262-305㎡别墅，仅60套房源，均价约7.35万/㎡！无需积分，直接认购！欢迎预约品鉴！
建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。
小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。
景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。
项目户型分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！
大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
车库入户即为6米挑高门厅，给予业主们足够的归家仪式感。
约6米挑高地下空间，南入户地下面积约220-270平米左右，北入户地下面积略小一些，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。
南入户边套地下室为三面采光，中间套为双面采光，使得地下室采光更充足，空气更流通。
一层是会客区，约10.7米的超大面宽，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮。
厨房餐厅间动线简洁流畅，超大空间还更可以按照居住需求，在1楼配置老人房，避免老人上下楼不便。
二层休息区，可以做到全朝南3房，有一个套房连接建面约8平米露台，南入户户型更是做了双套房设计。
三层是一整层的主人私享区，由书房、衣帽间、主卧组成，更有建面约13.5平米露台，保证了主人的私密空间。
项目全套户型图▼
样板房实景拍摄▼
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项目区位配套联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309
【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。
板块以低容积率、联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。
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【联仲·都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。
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交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。
地铁：5号线华宁路站，剑川路站
公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站
高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架
高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km
未来规划：嘉闵线延伸段联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309
（以上数据来源于高德地图）
联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。
联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。
联仲·都悦汇售楼处电话：400-833-6309教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学
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马桥文来外国语小学
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上海交通大学
华东师范大学
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建面262~306㎡联排别墅
均价7.35万/㎡ 总价约1793万起
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上海【联仲·都悦汇】售楼处电话：400-833-6309楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）销售会第一时间与您联系
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建面262~305㎡联排别墅
均价7.35万/㎡ 总价约1793万起
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【上海买房新政全解析：购房者必知的最新政策大盘点】2024年的上海购房政策有了显著的调整，涉及限购、贷款及税费等方面。新政为购房者带来了一系列的变化，如青浦、奉贤、临港新片区以及金山区的人才购房政策，商业贷款和公积金贷款的不同匹配条件，以及交易流程和税费明细的变更。这些调整旨在细化政策，优化购房环境，实现房地产市场的健康稳定发展。
正文：
近期，上海的购房政策经历了全面的更新，尤其涉及限购、贷款、税费等方面，在某种程度上影响了购房者的决策。新的购房政策不仅仅是数字的变化，它背后反映出的是城市对于人才的重视和楼市调控的新思路。例如，青浦区针对人才的购房政策放宽了住房限购的条件，实行个人购房资格，为非沪籍人才提供了更加有利的条件。此外，商业贷款和公积金贷款政策的调整，让购房贷款变得更加灵活，适应不同购房者的需求。
在交易流程上，也有所优化，旨在简化手续，加快交易速度。这样的改革不仅有利于提升购房体验，也为市场注入了更多的活力。同时，税费政策的详细说明，让购房者在预算方面能够更加精准，减少了因税费不明确而产生的额外开销。这些细节的调整，实际上带给购房者更多的实惠和便利。
总的来说，上海的新购房政策提供了一个更加明确和优惠的购房环境。政策的调整考虑到了市场的实际需求，既关注购房者的利益，又促进了房地产市场的健康发展，体现了政府在调控房地产市场上的决心和智慧。
小编点评：
在房地产市场持续发展的今天，上海的购房政策再次调整，显然是为了应对当前房地产市场的新情况新问题。政策的每一次微调都是城市精细化管理的体现，它向我们传递着一种信息：房地产市场并不是一潭死水，而是一个充满活力，需要不断优化调整的生态系统。
限购政策的调整，特别是对非沪籍人才的优惠，无疑是为了吸引更多优秀人才为上海的发展贡献力量。这种政策的导向性很强，将对上海的人口结构和经济发展产生深远影响。同时，贷款政策的灵活性增强了市场的活力，给了购房者更多的选择空间，降低了购房门槛，这对于提升整个市场的购买力来说，无疑是一个正面的推动。
另一方面，税费政策的明确和详述，对于购房者来说，是一个极大的利好。清晰的税费标准不仅让预算更加精准，也降低了交易过程中的额外风险。更重要的是，这种透明化的政策公示，增强了市场信心，减少了不必要的猜疑和纠纷。
综上所述，上海的购房政策调整旨在打造一个更加健康、高效、公平的房地产市场环境。对于购房者而言，这不仅仅是政策层面的利好，更是市场环境改善的信号，值得我们每一个人关注和期待。
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