虹口北外滩

3轨交全新盘祥生虹口项目

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

售楼处即将开放

住宅规划586套建面约90-320㎡

产品参考价14万/平

区位优越

(1)黄金地段，三轨交汇

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！项目地处虹口北外滩区域内，毗邻北外滩核心规划区，是虹口区乃至整个上海名副其实的黄金地块，远眺北外滩CBD，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。不客气地说，住在这里，骑个单车十多分钟就能抵达外滩、四川北路区域。

三轨交汇。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！首先海伦路地铁站已经集齐4、10号线，这两条线路都是上海黄金走向，去往任何一个地标区域都非常方便，不仅如此，在项目地下，还有一条即将开工建设的上海轨交19号线，又是一条走向非常良好的市区线。

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！邻近新建路隧道直通陆家嘴，工作地点如果在这边会十分便捷，减少通勤时间生活舒适度会提高很多。通过四平路进入外滩隧道可直达外滩，自驾十分便捷，观景游玩随时都能去。

(2)瑞虹为邻，配套齐全

商业配套：「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈、陆家嘴和外滩等商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚。周边还有虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居。

生态配套：四川北路公园，爱思儿童公园

周边学校：虹口区第二中心小学，继光中学

医疗配套：上海市第一人民医院

(3)虹口深厚的文化底蕴

虹口区，位于上海市的中心地带，被誉为“海派文化的发祥地，先进文化的策源地，文化名人的聚集地”，是一个历史悠久且人文气息浓厚的区域。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！追溯到19世纪中叶，当时这里被辟为美侨居留地，后来发展成为上海公共租界的一部分。在这个时期，虹口吸引了大量的外国人和中国各地的移民，成为了一个多元文化的交汇点。

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！坐落于虹口区长阳路与舟山路交会处的是上海犹太难民纪念馆，当犹太人遭到迫害屠杀，世界各地几乎都将犹太难民拒之门外时，中国上海向他们敞开了大门。1938年至1941年，大批犹太难民远涉重洋，上海成为在腥风血雨中庇护犹太人的“诺亚方舟”，此举促进了虹口犹太文化的融入，在虹口的建筑、风俗和文化中留下了深刻的印记。

从建筑文化来说，虹口区也是无数不多的老洋房，石库门的保留地。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！虽然直到现在还在不断的拆迁，却依然还是有很多地方值得驻足，比如恒盛里的石库门，溧阳路上的三层楼的花园老洋房，比如三阴路、鲁迅纪念馆、鲁迅故居等，这些都是虹口作为文化名区的见证。

或将出现倒挂现象

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！项目参考售价14万/平（仅供参考，以公示为准），周边二手次新房珠江铂世外滩界去年年初成交价达16万/平之多；

瑞虹新城怡庭（六期），2015年交付的小区，去年成交价15万/平以上，如果放在行情好的时候，17万/平的成交都有；「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！

从这个角度来看，14万/平的参考价放在虹口源·717是一个买到就赚到的优质项目，祥生虹口项目日后再进入二手市场，或比上述次新小区潜力更大，预期更强。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！

有追求的开发商

祥生地产集团有限公司成立于1995年1月4日，总部位于浙江诸暨。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！祥生集团致力于打造可持续的生态居住生活体验，根据以往产品风格来看，该开发商非常追求产品质量。

虹口源·717地块为祥生地产首次落子上海，为了打造此项目也可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！祥生集团在2017、2018年正值发展的高峰期，借着港股上市开启了对该地块动拆迁的最后冲刺。然而随着3条红线的出台，类似祥生的大部分民企都遭遇了资金链的巨大压力，项目一度停滞，直到2023年8月祥生虹口项目才终于复工。

或许有部分购房者会因为之前的资金链等问题对这个盘望而却步，但该盘的实力还是在的，热度应该不会低。「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！

产品优势

(1)自身为TOD城市综合体，提升区域商业能级

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！项目占位北外滩核心腹地，该盘虽然有住宅，但凭借着优质的地段属性，该盘也包含大量商业办公业态。

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，计划打造约28万方大型商业综合体。融荟住宅、商业、办公等多重复合业态；是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的超级生活单元，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆，成为沪上不可复制的TOD范本。

(2)稀缺的大户型社区

「虹口源·717」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】上海标榜“革新产品”！该项目的主力面积是在130-350平之间，大户型占比近9成，那个700平的顶楼大平层比较夸张，不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了。当年的丑小鸭变成了白天鹅，在内环内宅地出让越来越袖珍、中小套型占比超7成的当下，虹口源717还是比较有竞争力的。

户型分布图

虹口源·717项目平面图及户型配比 仅供参考

下面是官方发布的部分户型图:

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