北京丰台【璞瑅隐园】
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二环首开璞瑅公馆隐园最后一栋楼66套房子开始卖了,二环7-8层的矮板楼,社区环境也没得说。当然很多客户都说这是丰台,而且方庄虽然是北京第一个富人区,但是已经没落了,但是咱们横向对比一下目前的新盘,包括周边配套呀,位置呀,周边学校呀,环境呀,您会发现这个项目竟然最抗打,那么今天诚诚就给大家介绍一下这个项目究竟好在哪?
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首开璞瑅隐园售楼处电话:400-991-5670【官网】位于东南二环的方庄板块,到二环的直线距离约900米,属于璞瑅公馆的最后一块遗珠。放眼整个二环都是稀有地块。无论是配套、交通、区位都很成熟,适合自住。从位置看,首开璞瑅隐园位于二环的方庄区域。
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在北京城市总体规划中,二环内早就不允许再开发新的住宅项目。因此,近些年二环区域的新盘供应时断时续,偶尔冒出一个老项目释放的部分新产品,就会被敏感性极强的买家抢先入手,丽泽、菜市口、景泰、东直门等二环沿线板块,低调热销的案例不胜枚举。
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在方庄规划中,首开除安排有住宅外,还有商业中心、文化活动和群众游乐中心,以及综合医院、邮电局、中小学校,甚至还有供热厂、污水处理厂。
因此,方庄也是北京最早的富人区,吸引了社会各界名人在此安家落户。由于方庄大多数住宅楼都是上世纪90年代的公房,或21世纪初的商品房,居住面积和舒适度方面都明显落后于时代的发展。
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当首开璞瑅公馆售楼处电话:400-991-5670【官网】面市后,方庄地区天花板级的社区出现了,低密洋房、红砖建筑,隐在方庄的静谧位置,经过近10年的沉淀,绿树成荫,芳草萋萋,社区散发着成熟的魅力,尤其社区门口就有十八中璞瑅学校和红黄蓝幼儿园,可实现目送式入学,距离地铁14号线方庄站仅300米之遥,出行十分方便。
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而项目本身,项目也是非常的优越,项目最后一期打造了建面约170-215m²内城大宅,全部为6-8层的洋房,1梯2户的设计,这样的低密社区,在整个内城也可以说几乎绝迹。
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不仅如此,社区内部还打造了近2.7万平的私家园林,都已实景呈现,近6万平的法式十字景观轴,丰富了整个社区的园林绿化。身处其中,很难想象是在寸土寸金的二环,如此私属的极致体验,可谓独一无二。
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一期到五期的实景园林,历经十年沉淀,兑现一个有观赏性、交互性、娱乐性的园林。绿植茂密、休闲凉亭、长廊座椅、儿童乐园、森系景观会客厅应有尽有,日益成熟。
首开璞瑅公馆隐园·项目基本信息
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【项目基础信息】:
*开发商:首开股份
*总占地:约4.2万㎡
*建筑面积:约18.7万㎡
*建筑类型:洋房
*容积率:2.8
*绿化率:30%
*楼层高:6-8层
*层高:3.1米,净高2.7米
*得房率:83.25%,一梯两户
*交付时间:2024年6月封顶,25年第四季度精装交付
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户型以150、170、195、215平米户型为主,但也有几套特殊户型,例如顶层和一层。
五期一共6栋楼520户,整体容积率2.8,此次卖的是6号楼,也就是东南角的这栋楼,总高6-8层,得房率83%,户型只有少量的170平和目前还可选的215平两种四居户型。
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以215的户型来说,南向客厅面宽5米,南向双套房中主卧套房约40平米,次卧约20平米。北向卧室面宽3.1米和3.4米,面积约15平米,整体户型房间布局宽敞,居住体验感舒适。
首开璞瑅公馆隐园·样板间欣赏
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