懋源·璟玺
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项目简介
懋源·璟玺位处北京纯别墅板块——朝阳孙河别墅区,是孙河别墅的显贵之作,也是懋源地产定制别墅的扛鼎之作,代表的不只是产品之于城市本身,更是懋源地产品牌的至高展现。在园林规划设计上,懋源·璟玺采用因地制宜,“有若自然”的自由式布局,摒弃传统造园方式,创新性地从空间层面着手,以精益求精的造园手法,匠筑小中见大的墅居园林臻境,别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中,尽显东方国宅的礼序气韵。
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项目区位图
懋源·璟玺择址朝阳孙河绿氧生态之地,重金打造14万平京城罕见实景园林,更有5000平米中心湖景纳藏其中,夏赏天鹅静雅游水,秋享谧湖静影沉璧,赋予墅区生活更生态的城市享受。500-700㎡层境别墅全城争藏中。
项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路,另有顺白路、顺黄路纵贯其中,加之地铁15号线孙河站,形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网,可便捷直达国贸,燕莎,望京,丽都等城市核心商圈及首都机场。
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项目基本情况
楼盘名称:懋源·璟玺
开发商:北京懋源宏展房地产开发有限公司
物业类型:别墅
建筑类别:联排、合院、类独栋
产权年限:70年
环线位置:五环至六环
产权性质:70年商品房
占地面积:69123平方米
建筑面积:89860平方米
总户数:253户
总楼栋:196栋楼
联排:16#6#,500平米,6米面宽,总价3795—4095万
合院:8# 11# 13# 14#(46)
北合院四居室:地上4层 地下2层 单层面积130㎡,建面560㎡使用630㎡ 庭院40㎡,全屋定制精装修(两种风格选择),总价5295万
南合院五居室:地上4层 地下2层 单层面积120㎡,建面580㎡ 使用660㎡ 庭院60㎡ ,全屋定制精装修(两种风格选择),总价4800—5015万
类独栋:9 # 7 # 10#12#(36套)
类独栋六居室:地上4层 地下2层 单层面积150㎡,建面680㎡-730㎡ 使用810㎡ 花园120㎡-200㎡,全屋定制精装修(两种风格选择),总价6360万~8670万
梯户配置:独门独户
交房时间:2023年12底之前
交房标准:精装(13000元/㎡)
绿化率:40%
容积率:1.3
绿化率:30%
得房率:80%
物业费:12.1元/月/㎡
物业公司:北京懋源鸿玺物业管理有限公司
取暖方式:自采暖
车位配比:1:2
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项目规划
纯粹低密豪宅项目,仅规划253户
家族合院 ‖ 景观类独 ‖ 瞰景叠墅
满足不同高端客户审美的豪宅生活需求
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在售户型
1、主力户型介绍
景观类独:
面积:产权面积660-730 赠送100左右
单层:150平米
格局:上三下三(相当于上四下二 抬地设计)
层高:G层4.2米,1层4.2米,B1 层4.8米 ,B2层车库4.2米 (可停三辆车),2层3.3米,3层4米左右
居室:7+1
总价区间:6500-8100万
面宽:9.1米
交房:参考2024年6月底
林岸墅王
地下娱乐层
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餐饮层
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入户层
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二楼居住层
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顶层主人套
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地下车库层
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样板间赏析
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家族合院
面积:560-580平米左右
单层:120-150平米 (3层80平米)
格局:上三下三(相当于上四下二 抬地设计)
层高:G层3.9米-客厅层,1层3.9米餐厨,B1 层4.8米(留白交付壁纸木地板),B2车库层4.2米 (南合院子母车位3-4辆车 北合院2个产权车位5.5米高),2层3.3米,3层4米左右
居室:南合院5+1,北合院4+1
总价区间:4600-5400万左右
面宽:12米
交房:参考2023年年底
另有独院产品4套:变异的边户北合院715平米 5532万 ,7+1设计
居住层
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地下活动层
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入户层
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主人套层
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餐饮层
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