✅北京【建投国贸·瑨上】
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项目概述
项目是由山西建投和厦门国贸合作开发的项目，位于通州宋庄板块。该区域拥有丰富的市政资源，如安贞医院、山姆会员店以及十一学校等，但交通相对不便，缺乏地铁，未来规划也比较远。
项目规划了15栋洋房，共计542套房源，户型面积为62-139平米，得房率约为84%，精装修交付，配备智能家居。销售指导价为4.7万/平米，实际售价预计在4.5万/平米左右。
户型设计
建投国贸瑨上北地块的洋房容积率为1.8，楼栋排布整齐，大部分为南北朝向，小部分为东西向。南地块的容积率为1.6，楼间距相对紧凑，有部分楼栋为自采暖。
项目提供的户型包括两居至四居，空间布局合理，全产品标配中央空调，预留了上下水扫地机器人的条件。五金洁具品牌包括高毅、科勒、九牧等一线品牌。
周边环境
建投国贸瑨上周边拥有2万平的公园绿地，整体容积率低，居住舒适度高。但需要注意的是，部分楼栋附近存在化粪池等不利因素，购房者在选房时需注意。
宋庄板块的配套完善，但交通不便，未来规划的地铁较远。购房者需权衡这一因素，考虑自身的出行需求和生活便利性。
投资建议
对于投资者而言，建投国贸瑨上所在的宋庄板块具有较大的发展潜力。随着通州区的持续发展，该区域的配套设施将进一步完善，未来升值空间值得期待。
但同时，投资者也需关注交通不便等因素可能对房产价值的影响。在购房时，可结合自身需求和预期，综合考虑投资价值
生活配套
建投国贸瑨上周边的生活配套丰富，包括市政设施、商业购物、教育资源等。这些配套设施为居民提供了便捷的生活环境，满足日常需求。
然而，交通不便仍是该区域的一大短板。购房者需考虑出行方式，或选择自驾、公交等替代方式。
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