上海徐汇「尚海湾豪庭」

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徐汇滨江 一线江景豪宅最高段位

千亿西岸金融城地王隔壁

开窗就是黄浦江 下楼就是绿地缤纷城

地铁7/12号线龙华中站200米

急抛多套瞰江豪宅

面积约220~560㎡

总价约5000万~1.2亿

CAZ中央商务活动区

全上海最宜居滨江区域

百米滨江路 席位递减时

限购客户也可接受

对口东安二小学区

售楼处线上火热预约

01

PART

楼盘简介

尚海湾项目地处徐汇滨江中心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。项目紧靠由龙华港与黄浦江两水相交自然形成的黄金湾岸，拥有一条8.4公里上海沿黄浦江最长的不间断的绿色走廊，对望卢浦大桥及世博会场馆。项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型，共同构成浦江黄金岸线上耀眼的城市综合体。

整个尚海湾项目地处徐汇滨江核心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。项目东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江；中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期，二期（二、三期混在一个小区内）。一期2009年建成，二期2010年建成，三期2019年开盘，2020年建成。整个项目由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。

楼栋外立面材质以石材干挂为主，辅以雕饰。楼栋的材质感更强。楼栋立面主色调偏淡，底部采用深色材质，适合作为居住区的主色调。同时，配合石材材质，给人以典雅的感觉。

项目社区园林由不落叶的乔木、随四季斑斓的果木、观赏植物、灌木、花卉绿萝、凉亭水景等组成。还有风雨连廊、海神广场等景观轴，四季流转，美不胜收。

实景图

项目社区采用人车分流设计，独立地下车库空间采用全环氧地坪，以工业风管线排布，采用大型高端商业综合体的地下车库标识牌，动线清晰，质感十足。

大理石地面、VIP专属停车、子母车位等特色配置，更显豪宅风范。

地下车库实景图如下：

项目地上地下双大堂，无论何种方式归家，尊贵感和仪式感的营造都非常到位。

12号楼实景图如下：

作为徐汇滨江的顶级IP大盘，「尚海湾」社区内部配备了2.8万方的下沉式广场以及宛南实验幼儿园，业主在社区内就可以解决日常生活需求。

「尚海湾」实景图

小区实景拍摄

夜景实拍▼

02

PART

楼栋分布和户型图

尚海湾豪庭一期位于凯宾路19弄，项目于2008年开盘，竣工于2009年，小区由8幢15栋组成，一共1222户，27种户型，1房—5房，面积段64㎡——563㎡。

一居室2种户型：64-70㎡，共计120户；

二居室6种户型：94㎡、124-134㎡、142㎡、147㎡、115.73㎡、115.74㎡、128㎡，共计238户；

三居室6种户型：164-174㎡、166-174㎡、171㎡、147㎡、166㎡、145㎡，共计458户；

四居室5种户型：218-224㎡、220-229㎡、211㎡、199-201㎡、250㎡，共计252户；

五居室3种户型：263-282㎡、266-277㎡、513-563㎡，共计149户；

复式5种户型：185.26㎡、263.36㎡、301.47㎡、177.77㎡、231.46㎡，共计5户。

一期楼盘参数

一期型图

1.5号楼

01室220㎡

02室281㎡

2.4号楼

01室267㎡

02室220㎡

3号楼

01室513㎡

03室565㎡

6.8.13.15号楼

02室65-70㎡

03室176㎡

6.8#01室229㎡

13.15#01室201㎡

7.9.12.14号楼

01室163-168㎡

02室125㎡

03室166㎡

10号07室128㎡

10号楼

01室211㎡（23楼以下）

01室141㎡(23楼以上）

02室146㎡

03室146㎡

05室115㎡

06室115㎡

11号楼

01室166㎡

02室95㎡

03室144㎡

一期户观赏完毕

样板房仅供参考

尚海湾豪庭（二期）由上海鑫泰房地产发展有限公司开发/恒盛地产，位于凯滨路18弄，一共由5栋组成，房屋全精装，户型共计6个 ，总户数164户。

1单元：01室约267㎡（总高30层）；02室约217㎡（总高30层）；

2单元：01室约216㎡（总高31层）；02室约261㎡（总高31层）；

3单元：01室约398㎡（总高21层）；

4单元：01室约314㎡（总高21层）；02室约314㎡（总高21层）；

5单元：01室约399㎡（总高20层）。

二期楼盘参数

二期型图

10幢1号楼

01室267㎡

02室216㎡

10幢2号楼

01室217㎡

02室261㎡

9幢3.5号

3#01室399㎡

5#01室399㎡

9幢4号楼

4#01室300㎡

02室314㎡

尚海湾豪庭三期位于东安路888弄，由恒盛集团开发，共6幢，17个单元组成，户型共计26个，总户数共计1076户，层高3.15米。

1单元：01室155㎡，02室150㎡（高35楼）；

2单元：01室119㎡，02室119㎡，03室119㎡，04室119㎡（总高35楼）；

3单元：01室150㎡，02室155㎡（总高35）；

4单元：01室128㎡，02室63㎡，03室122㎡（总高36层）；

5单元：01室119㎡，02室120㎡，03室120㎡，04室119㎡（总高36层）；

6单元：01室122㎡，02室63㎡，03室128㎡（总高36层）；

7单元：01室155㎡，02室103㎡（总高35层）；

8单元：01室95㎡，02室117㎡，03室117㎡，04室100㎡（总高35）；

9单元：01室117㎡，02室66㎡，03室146㎡（总高35层）；

10单元：01室219㎡，02室209㎡（总高20层）；

11单元：01室282㎡，02室282㎡（总高20层）；

12单元：01室286㎡，02室208㎡（总高20层）；

13单元：01室219㎡，02室209㎡（总高20层）；

14单元：01室282㎡，02室282㎡（总高20层）；

15单元：01室286㎡，02室208㎡（总高20层）；

16单元：01室240㎡，02室122㎡，03室192㎡（总高35层）；

17单元：01室198㎡，02室118㎡，03室165㎡（总高35层）。

三期楼盘参数

三期型图

14幢1号楼

01室162㎡

02室151㎡

14幢2号楼

01室118㎡

02室119㎡

03室120㎡

05室118㎡

14幢3号楼

01室151㎡

02室162㎡

15幢4.6号楼

4#01&6#03室128㎡

4#03&6#01室122㎡

A-1（128㎡）户型样板间

15幢5号楼

01.05室119㎡

02.03室120㎡

16幢7号楼

01室155㎡

02室103㎡

16幢8号楼

01室95㎡

02室117㎡

03室117㎡

05室100㎡

16幢9号

01室117㎡

03室146㎡

02室65㎡

4.6号02室65㎡

11幢10号&12幢13号

01室218㎡

02室221㎡

11幢11号&12幢14号

01室287㎡

02室287㎡

11幢12号&12幢15号

01室300㎡

02室208㎡

C位一线江景

13幢16号楼

01室240㎡

02室122㎡

13幢17号楼

01室198㎡

02室118㎡

03室122㎡

户型观赏完毕

房屋实景（样板间）

03

PART

周边配套

商业配套：小区自带下沉式商业综合体，边上保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城，临近云锦天地，徐家汇，集娱乐，购物，生活，休闲与一体。

保利时光里

交通配置：小区周边有7、11、12号线三轨交环绕，距离地铁7号/12号线龙华中路站500米，可乘地铁到达上海各大CBD

周边学校：小区项目自带宛南实验幼儿园（社区内），目前已建造完毕，正式投入使用。这座位于社区内建筑面积约5000㎡的公立幼儿园，如一座美丽的童话城堡，将每一颗稚真的童心精心呵护，温柔陪伴小朋友成长，盛大花园小区（直线约600米），复旦大学附属中学（规划中，直线约200米），东安二小等多家沪上知名学府为邻，在生活中追随教育，在教育中体验生活，努力构筑起孩子未来生命的宽度和广度。

宛南实验幼儿园（图）

效果图

项目优势：尚海湾可以说是徐汇滨江位置最好的项目楼盘，东依西岸金融城的璀璨霓虹，对望世博文化公园繁花入目，身心愉悦之至。

效果图

项目距离浦江仅百米之遥，右侧为约8.4公里艺术人文岸线，由龙美术馆、余德耀美术馆领衔近20家高端艺术场馆林立，人文馥郁。

效果图

规划近百万方西岸传媒港，将美国百老汇、香港兰桂坊引入上海西岸，打造潮领世界的滨水新城区。

04

PART

区域发展

徐汇滨江又称上海西岸，岸线11.4km，面积9.4km²，是上海2035总体规划确定的中央活动区核心承载段。未来，这里将建成世界级滨水开放空间，形成集聚20座高品质公共文化场馆的亚洲最大规模艺术区，构建以西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷、西岸生命蓝湾四大产业互为支撑的国际创新创意产业群，打造迈向国际大都市的卓越水岸。

西岸传媒港

震惊世人的中国大陆新地王——西岸金融城地块，由香港怡和集团旗下香港置地联合体以310.5亿高价竞得，整体投资或超700亿，可能是上海有史以来最大的单一地产投资项目。

西岸金融城

约120万方西岸智慧谷，将打造最具活力的AI现场，国际人工智能总部高地。AI Tower，两栋超过两百米的双子大楼——上海西岸国际人工智能中心，成为徐汇滨江连接天际的新地标。

西岸智慧谷

随着央视、华为、小米、阿里、腾讯、微软亚洲研究院、商汤、联影、湘芒果等行业巨头、独角兽的入驻，这片土地将更值得期待！绽放跨越时空的炫美！

「尚海湾豪庭」

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