深圳【卓能雅苑】
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距深圳北站3公里，两房400万起，龙华低密度，大花园现房，卓能雅苑。
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
Vip版【卓能雅苑】
北站上著公园洋房 倾城发售 臻席递减
建面约102-131㎡ 3-5房纯南向阔景美宅
夏威夷高台水系园林 低密度好学区 错过再无
【卓能雅苑基础信息】
【项目位置】龙华布龙路与油松路交界处(西北角)
【开发商】雄伟房地产开发（深圳）有限公司
【占地面积】51323.79㎡
【建筑面积】119831.78㎡
【产品信息】102-131m² 3～5房
【开发商认证】400-8615-107
【交付时间】已现房
【产权年限】70年
【园林面积】2.2万㎡（其中泳池1300㎡）
【户型使用率】83%
【总户数】1085
【待售房源】316
【总车位】1054
【梯户比】1~6栋两梯四户、7栋两梯三户
【物业费】3.5 元/平方米/月
【容积率】2.3
【绿化率】44%
这是一个低密度的居住区
卓能雅苑由7栋较高18层的住宅和一栋两层的幼儿园组成；北边的嘉龙山庄和荔苑山庄是别墅区；华美丽苑是一个较高6层的多层住宅小区。
三维立体交通，五地铁环绕 半小时同城广深港 片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。 500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(地铁五期规划中）民治北站；临近5号线民治站，轻松换乘4号线/6号线，地铁出行从容有度，1站换乘亚洲高铁枢纽深圳北站，1小时畅达粤港澳大湾区，一天可抵达17大城市。
旧改云集，区域价值不断跃升 根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。
学校:项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中）、民治学校（在建中）等学府教育资源兼备，濡染人文书香。 ⛹♀文体:3公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。
现楼发售无需等待，所见即所得价值均已兑现
总结
1、密度低，居住舒适
2、大阳台，大明窗，采光通风好
3、户型方正，使用率高
4、大花园、大泳池
5、配套幼儿园，以及底层商业
6、现房，无需等待
深圳【卓能雅苑】
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