虽然楼市行情整体不好，但今年成都市的豪宅市场还是香饽饽！即使是法拍的豪宅也非常抢手。

5月7日，一栋位于成都市金牛区华丰路260号华侨城成都纯水岸小区的豪宅别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋别墅装修豪华，建筑面积庞大，有394.58㎡，但不知道什么原因，别墅显得荒凉，已经空置了，别墅内部装修有些地方被破坏掉。截止到2024年4月30日还欠缴物业费38668.84元、生活垃圾费200元。别墅被拍卖是因为房东与他人存在合同纠纷。

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此次拍卖的别墅所在小区华侨城成都纯水岸，虽然已经在成都三环之外，但地段还是非常不错，小区处在北三环路和西华大道交汇处的西侧，小区旁边有地铁6号线西华大道站，交通便捷。小区配套有山姆会员店，金牛大悦城两大商场。小区东侧一路之隔就是成都欢乐谷。西侧一路之隔就是成都市天府艺术公园、成都市天府美术馆。而小区本身，占地面积1500余亩，是成都市主城区内不可多得的低容积率、超大规模住宅项目，拥有高档水岸会所、健身房、网球场、室内外游泳池等高尚生活设施配套，30000平米中央内湖

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别墅的起拍价为773.374万元，拍卖开始后，吸引了5个有钱人报名竞拍，竞拍相当激烈，整个拍卖过程，出现了两个多小时的延时竞拍，164次出价才结束拍卖，最终以1197.374万元成交，成交价比起拍价高出424万元，溢价率54.8%。

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按照建筑面积计算，这栋被拍卖的别墅，成交单价为3.0345万元/平方米，大家觉得，这个成交价算不算高呢？