金山枫泾「世纪金源梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】二期正在热销中！推出建面约78-100㎡高层，均价约2.26万/㎡！

【世纪金源·梧桐印象】

售楼处电话：400-833-6309【预约】☎案场限流 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目位置

金山-朱枫公路与枫湾路交叉口；

平均售价

均价21883元/㎡；

在售户型

建面72-100㎡；

产权年限 70年；

项目状态 待售；

项目配套

交通

金山北站；

商业

自带约8万方商业中心；

医疗

上海中医药大学附属龙华医院金山分院、金山区众仁护理医院；

教育

上海蒙台梭利国际学校、华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等；

最新消息！

【世纪金源·梧桐印象】

可VR全景“云看房”！

均价21883元/㎡，

建面72-100㎡，

自带约8万方商业

一房一价表

一房一价表

环境、绿化更是一绝，好有禅意！

上海世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-833-6309

本次项目分两期开发

预计首开房源408套

主打建面约78㎡2房1卫

约89㎡3房1卫、约99㎡3房2卫

项目有毛坯&精装两种！「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】

约78㎡两室两厅一卫

约78㎡小户型两房

总价仅“1”字头，适合刚需人群

户型紧凑实用，功能空间一应俱全

餐客厅一体化，链家景观阳台

整体全明通透，动静分离，采光通风俱佳！

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】

约89㎡三室两厅一卫

三开间朝南，双卧朝南带飘窗

同样餐客厅联动一体

U型厨房设计，利用率极高

整体空间布局合理，没什么空间浪费

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】

约99㎡三室两厅两卫

延续前两个户型的优势

房型方正+三开间朝南

主卧套房设计，兼顾功能性与私密性！

项目有精装和毛坯两种产品。

样板间实景图如下：

项目信息

<项目外观效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】整个项目由两个地块组成，一个是纯住宅，打造了17栋高层住宅；一个是涵盖购物中心的地块，包括一座购物中心和3栋高层住宅，整个项目共20栋住宅楼栋。

<项目鸟瞰图>

从鸟瞰图能看出，项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。

<项目效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：4400-833-6309【预约】小区内有约1000㎡阳光草坪、约750米健康步道、全龄社交运动区、长者的休闲空间、童梦乐园、欢乐公园等众多有趣生活场景，同时，社区内还设有宠物乐园，业主生活也是很舒适便利～

除此之外，项目还结合枫泾水乡文化，特设约15000㎡滨水公园，约600米滨水跑道，樱花休闲步道，特设观景亭等，社区品质很赞！

<项目效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】不仅如此，小区的物业服务是否周到，也代表着入住业主的日常生活能否得到妥帖照顾，项目由“物业服务企业综合实力500强”的世纪金源生活服务集团负责，作为中国超大型物业服务的领航者，为确保高水准的物业服务水平，建立了全方位、多层次的品质保障体系。

业主们可以享受主出入口24小时值班看守以及24小时停车协助等贴心服务。世纪金源物业服务的小区，就是为业主提供有温度的细致入微的优质体验！

周边亮点

本次项目最大的亮点，就属自带购物商场

<项目商业效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】「世纪金源·梧桐印象」充分考虑未来业主以及区域人民的生活感受，打造约8万方商业，包括IMAX影院、大型超市、大型婚礼宴会中心、美食广场等。（具体项目建设以政府审批的规划方案及建设方案为准）

值得注意的是，与其它传统商业相比，项目商业体部分主打生态购物公园式购物场景，设置天空花园、景观庭院、浪漫枫泾、社区客厅、滨河露台、社交空间等空间。（具体项目建设以政府审批的规划方案及建设方案为准）

<项目示意图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】「世纪金源·梧桐印象」地处枫泾新城核心商住板块，且自持大型商业综合体，而且目前整个枫泾现已形成“一轴、两带、双核、四片”的布局结构。

这里拥有总投资5.5亿元的乐高乐园，整个项目计划2023年开园，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，毫无疑问有迪士尼的韵味。

<乐高乐园示意图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】更有临港集团与金山区合作打造临港枫泾先进制造业基地三期建设将于年底竣工。种种重磅利好消息与明确的政府政策支持，足以看出枫泾新城的未来发展价值。

跟着独家君一起来看下，项目周边繁华且完善的生活配套距离国家4A级景区枫泾古镇直线距离约1公里，甚至无需开车，休闲散步即可达到千年古镇！

项目「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】到枫泾汽车站的距离约2公里，未来可通过公交接驳，尤其正在规划中预计2024年通车的沪嘉城际铁路，未来也有望连通松江南站与嘉兴！

<枫泾古镇>上海世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-833-6309

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】除此以外，轨交线路南枫线也正开展研究中，预计2025年前建成后也将为交通出行提供极大便利。

而孩子的教育，也不必担心！项目周边有枫泾幼儿园、上海中医药大学附属枫泾小学、华东师大附属枫泾中学、枫叶国际学校、蒙台利索国际教育学校（规划），完全实现了一站式全学龄教育～

<华东师大附属枫泾中学>

医疗方面也不容小觑，项目东向1000米左右分布有，中西医结合医院，二级甲等医院，众仁老年护理医院！

世纪金源集团

最后再来了解下项目的开发商，本项目开发商是世纪金源集团，该集团算是城市商业的“TOP级玩家”，作为中国摩尔（Mall）时代的开创者，世纪金源商业管理集团是国内具有影响力的商业地产品牌之一。

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】截至2020年拥有11家自持大型购物中心、1家奥特莱斯、73家方圆荟。并在华北、华中、西南三大区域形成了系统完善的商业体系。

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】今年1月4日，世纪金源集团首进金山「枫泾板块」，着力打造集高品质人居、高品位商业于一体的高端住宅聚集区——世纪金源·梧桐印象。

项目位置

金山-朱枫公路与枫湾路交叉口；

平均售价

均价21883元/㎡；

在售户型

建面72-100㎡；

产权年限 70年；

项目状态 待售；

项目配套

交通

金山北站；上海世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-833-6309

商业

自带约8万方商业中心；

医疗

上海中医药大学附属龙华医院金山分院、金山区众仁护理医院；

教育

上海蒙台梭利国际学校、华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等；

最新消息！

【世纪金源·梧桐印象】「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话400-833-6309【预约】

可VR全景“云看房”！

均价21883元/㎡，

建面72-100㎡，

自带约8万方商业

一房一价表

一房一价表

环境、绿化更是一绝，好有禅意！

本次项目分两期开发

预计首开房源408套

主打建面约78㎡2房1卫

约89㎡3房1卫、约99㎡3房2卫

项目有毛坯&精装两种！

约78㎡两室两厅一卫

约78㎡小户型两房

总价仅“1”字头，适合刚需人群

户型紧凑实用，功能空间一应俱全

餐客厅一体化，链家景观阳台

整体全明通透，动静分离，采光通风俱佳！

约89㎡三室两厅一卫

三开间朝南，双卧朝南带飘窗

同样餐客厅联动一体

U型厨房设计，利用率极高

整体空间布局合理，没什么空间浪费

约99㎡三室两厅两卫

延续前两个户型的优势

房型方正+三开间朝南

主卧套房设计，兼顾功能性与私密性！

项目有精装和毛坯两种产品。

样板间实景图如下：

项目信息

<项目外观效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】整个项目由两个地块组成，一个是纯住宅，打造了17栋高层住宅；一个是涵盖购物中心的地块，包括一座购物中心和3栋高层住宅，整个项目共20栋住宅楼栋。

<项目鸟瞰图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】从鸟瞰图能看出，项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。

<项目效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】小区内有约1000㎡阳光草坪、约750米健康步道、全龄社交运动区、长者的休闲空间、童梦乐园、欢乐公园等众多有趣生活场景，同时，社区内还设有宠物乐园，业主生活也是很舒适便利～

除此之外，项目还结合枫泾水乡文化，特设约15000㎡滨水公园，约600米滨水跑道，樱花休闲步道，特设观景亭等，社区品质很赞！

<项目效果图>

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】不仅如此，小区的物业服务是否周到，也代表着入住业主的日常生活能否得到妥帖照顾，项目由“物业服务企业综合实力500强”的世纪金源生活服务集团负责，作为中国超大型物业服务的领航者，为确保高水准的物业服务水平，建立了全方位、多层次的品质保障体系。

业主们可以享受主出入口24小时值班看守以及24小时停车协助等贴心服务。世纪金源物业服务的小区，就是为业主提供有温度的细致入微的优质体验！

周边亮点

本次项目最大的亮点，就属自带购物商场

<项目商业效果图>

「世纪金源·梧桐印象」充分考虑未来业主以及区域人民的生活感受，打造约8万方商业，包括IMAX影院、大型超市、大型婚礼宴会中心、美食广场等。（具体项目建设以政府审批的规划方案及建设方案为准）

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】值得注意的是，与其它传统商业相比，项目商业体部分主打生态购物公园式购物场景，设置天空花园、景观庭院、浪漫枫泾、社区客厅、滨河露台、社交空间等空间。（具体项目建设以政府审批的规划方案及建设方案为准）

<项目示意图>上海世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-833-6309

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】☎地处枫泾新城核心商住板块，且自持大型商业综合体，而且目前整个枫泾现已形成“一轴、两带、双核、四片”的布局结构。

这里拥有总投资5.5亿元的乐高乐园，整个项目计划2023年开园，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，毫无疑问有迪士尼的韵味。

<乐高乐园示意图>

售楼处电话：400-833-6309【预约】☎更有临港集团与金山区合作打造临港枫泾先进制造业基地三期建设将于年底竣工。种种重磅利好消息与明确的政府政策支持，足以看出枫泾新城的未来发展价值。

跟着独家君一起来看下，项目周边繁华且完善的生活配套距离国家4A级景区枫泾古镇直线距离约1公里，甚至无需开车，休闲散步即可达到千年古镇！

项目到枫泾汽车站的距离约2公里，未来可通过公交接驳，尤其正在规划中预计2024年通车的沪嘉城际铁路，未来也有望连通松江南站与嘉兴！

<枫泾古镇>

售楼处电话：400-833-6309【预约】☎除此以外，轨交线路南枫线也正开展研究中，预计2025年前建成后也将为交通出行提供极大便利。

而孩子的教育，也不必担心！项目周边有枫泾幼儿园、上海中医药大学附属枫泾小学、华东师大附属枫泾中学、枫叶国际学校、蒙台利索国际教育学校（规划），完全实现了一站式全学龄教育～

<华东师大附属枫泾中学>

售楼处电话：400-833-6309【预约】☎医疗方面也不容小觑，项目东向1000米左右分布有，中西医结合医院，二级甲等医院，众仁老年护理医院！

世纪金源集团

最后再来了解下项目的开发商，本项目开发商是世纪金源集团，该集团算是城市商业的“TOP级玩家”，作为中国摩尔（Mall）时代的开创者，世纪金源商业管理集团是国内具有影响力的商业地产品牌之一。

截至2020年拥有11家自持大型购物中心、1家奥特莱斯、73家方圆荟。并在华北、华中、西南三大区域形成了系统完善的商业体系。

今年1月4日，世纪金源集团首进金山「枫泾板块」，着力打造集高品质人居、高品位商业于一体的高端住宅聚集区——世纪金源·梧桐印象。

自带约8万方商业中心

「世纪金源·梧桐印象」

建筑面积约78-99㎡的2-3房

售楼处&样板间均已开放，即将入市！

自带约8万方商业中心

「世纪金源·梧桐印象」售楼处电话：400-833-6309【预约】☎

建筑面积约78-99㎡的2-3房

售楼处&样板间均已开放，即将入市！

上海【世纪金源·梧桐印象】

售楼处电话：400-833-6309【预约】☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

一线城市住房“以旧换新”扩围：响应第五届上海“五五购物节”，5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在全市发起商品房“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手房并购买新房的居民。

据悉，上海首批参加“以旧换新”倡议的房企有20余家、房地产经纪机构近10家、首批参加倡议的项目有30余个。截至5月6日上午，已有7个楼盘在支付宝“乐居换新购”小程序上线。

根据该小程序公布的电话，《华夏时报》记者随机选择了部分楼盘进行咨询。其中，金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示，目前还没有详细的活动规则，待确定后会及时公布，“可以先了解项目情况”；象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则介绍了相关操作流程，表示“类似于购物网站的’7天无理由退换’”。

7个楼盘已经上线

根据倡议，上海本次“以旧换新”活动由两大行业协会牵头，在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

据上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如和上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍，此次“以旧换新”活动主要针对的是那些既有出售旧房需求，又有购买新房意愿的购房居民。

在上海“以旧换新”活动中，首批参加倡议的房地产开发企业达到20余家，房地产经纪机构近10家；参加倡议的项目有30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

从具体操作流程来看，购房居民先与房企达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。房企承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的购房居民可以无条件“退房退款”。

记者看到，部分参加活动的新盘已在支付宝“乐居换新购”小程序上线。截至5月6日上午，已在该小程序上线的楼盘共有7个，包括招商象屿星耀翠湾、象屿江湾悦府、金地嘉峰汇等，但楼盘详情页均显示“活动详细规则即将公布，敬请关注”。

《华夏时报》记者随机挑选了2个楼盘进行咨询。其中，金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示，目前还没有详细的活动规则，待确定后会及时公布，“可以先了解项目情况”；象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则热情介绍了相关流程：“如果看中某套房源，可以先付定金，然后在一定时间内卖掉手头想要置换的旧房。成功操作后再按照协议进行新房购买流程，类似于购物网站的’7天无理由退换’。”

对于上海此次推出的“以旧换新”活动，业内多给予肯定。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，此次“以旧换新”主要是打通一、二手之间的置换链条这样一个环节。通过一个平台，将开发商、二手房、中介机构联合起来，有助于推动一、二手的交易顺畅。

58安居客房产研究院院长张波向记者表示，该倡议核心是人们的置换顺序从“卖旧买新”变成“买新卖旧”，这个政策可以降低置换业主的退出成本：“上海目前的置换人群基础相对较大。从参与置换的新房来看，主要是外环外区域，这一区域的去化难度普遍大于外环内，但由于上海本身的房价抗跌性在全国居前，预计政策的效果也会好于其他出台类似政策的城市。”

值得一提的是，在“以旧换新”之前，上海已有类似活动：2023年底，就有报道称，位于宝山的保利海上臻悦项目表示，购房者首付周期最长可以延期一年。如果看中某套房，购房则可以10%首付款预定，一年后卖掉房子、凑齐首付再办理接下来的手续；如果一年内都没能卖掉房子，保利在上海与链家合作，宣布凡是置换房屋的客户，可以先交一笔定金，再由链家承诺帮忙卖掉老房子，链家会大力推广这类业主的房子等。

全国楼市进入“以旧换新”爆发期

4月30日，中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展等。

其中，本次政治局会议首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，正是今年以来各地房地产政策的发力要点。此次政治局会议召开之前，包括深圳、成都、南京、长沙、天津等一线和热点二线城市持续优化楼市政策，其中就有不少涉及商品住房“以旧换新”内容。

中原地产首席分析师张大伟向记者介绍说，目前全国已有超过40个城市提出“以旧换新”，包括深圳、徐州、淄博、南京、济南、宁波等。而从各城市颁布的政策来看，“以旧换新”存在3种模式。

具体而言，其一，开发商、购房者、中介三方自己市场运作，购房者先选好商品房，然后卖二手房，如果几个月卖不掉，开发商要退定金。最早的淄博，以及后来的南京、南通这些都是这样；其二，财政补贴。浙江丽水参与“以旧换新”活动的企业或个人，给予“旧房”即二手房交易税费留存地方部分100%补贴。其中个人购买二手房的，交易税费补贴与购房补贴就高享受。在活动期间多套旧换新的，旧房就高补贴1套；其三，鼓励开发商或者政府直接收购二手房。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期来看，“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用，同时多地已经发布保租房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看，预计未来或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求释放。

“当前全国各地都在积极推进住房‘以旧换新’的政策试点或倡议，上海的加入说明大城市对于这一模式的认可。”易居研究院研究总监严跃进表示，住房“以旧换新”有助于更好把握存量房产消化和增量住房优化的统筹机制，对于后续政策创新或推广有启发作用，预计“五一”小长假后，各地结合中央政治局会议精神，在“以旧换新”等方面的倡议和试点节奏会加快，“这对于全国房地产市场的提振和高质量发展等都有着积极作用”。

需要注意的是，仍有谨慎的看法认为，在“以旧换新”实际操作过程中需要面临的现实问题并不少，包括旧房源需合理估价、如何在当下市场加速卖房、国资收购需确保资金稳健、旧房源后续如何利用等，相关政策仍需探索与完善。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，无论是开发商还是地方政府，不能只想着卖房子，还要更多考虑民生的事项。比如，开发商没有落实“无责退订新房”的监督和处罚；该有的优惠政策是否落到位了，比如近期报道多地购房补贴没有发到位等。