北京海淀中海富华里售楼处电话400-090-7775
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【房价丨特价房信息丨户型丨在售房源丨周边配套丨楼盘详情】
【项目基本信息】
开发商：中海地产
物业公司：中海物业；物业费：6.1
产权年限：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）
产品类型：8-10层平层
占地面积：4.78万方
建筑面积：7.17万方
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户型面积：80-140㎡二-四居
房屋层高：80㎡2.95，其它3米
交房时间：富园2025.5月、汇园2025.10月
交房标准：精装修
容积率：富园1.5/汇园2.4
绿化率：30% ；车位配比：1：1.2
地块所在片区配套较为完善，3km范围内基本可满足生活所需。地块西侧1.2km为在建西北旺大悦城；距离十二年学制清华附中永丰学校1.4km；东北侧2.2km外有三级医院北大国际医院。
位于永丰板块内的中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】，一举拿下2023年上半年海淀销冠，以及成交量全北京第三名的优异成绩。
02、限量800万上车门票
这个成绩的取得，除了产品自身的硬条件外，还有一个不可忽视的原因。
盘点一圈后，你会发现，下半年的海淀，已经没有800-1000万预算的产品了。
唯二上新的地块是四季青大小地块。
6月中旬，经过30家开发商的角逐，越秀最终拿下的大的四季青地块，网传户型面积185平起步。中海富华里售楼处电话400-090-7775
按照单价12.1万/平算，总预算2200万起步。
这也就意味着，很多购房人将无缘四季青项目。
前段时间经常被提及的海淀永丰南地块，土地供应时间也还没确定。
更离谱的是，伴随着建华学校小初高十二制本部全部来永丰南的消息，永丰南地块的指导价网传要调整到9.5万/平（具体以官方公布为准）。
就算节奏快，永丰南地块四季度挂牌拍地的话，开盘得等到明年年初了。
总结来说，海淀未来半年时间是2000万+预算的主场。
如果800-1000万预算，想要在海淀买新房，可选的项目只有中海·富华里和海开·栖海云颂。中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】
相比于栖海云颂，中海富华里·汇园户型产品比较纯粹，最小面积99平起，116平三居，138/140平四居，整体以改善为主，小区圈层比较一致。
并且，中海·富华里目前还能挑选好的楼层。
中海·富华里2022年9月拿地，12月开盘，目前南区汇园只剩最后一栋楼未推。
近期正加推4#，这将或是今年下半年，在海淀800万预算最后买新房三居的机会。中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】
03、最后的房源加推
中海富华里·汇园（0015地块）一共17栋楼，产品是14-15层的小高层，以三居和四居为主，非常纯粹，均价8.2万/平。
近期加推的4#位于小区北侧，户型是99平/116平三居。
整个小区的去化速度非常快，1#2#3#10#5#还有部分房源，目前好楼层不多了。
来看下总价，还是有惊喜的：
99/116平三居，总价780万-980万；中海富华里售楼处电话400-090-7775
140平四居的总价1115万-1205万；
本次项目加推的户型主要有两个，分别是99平三居和116平三居。
友好的是，无论是哪个户型，空间都不会逼仄。住的舒服，是买房人看重的买点之一。
来看下建面约99平三居户型。
户型图中海富华里售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】
南北通透，南向两面宽，全明格局。
双明卫，这在同面积段户型中，十分少见。单独设立了家政间，很实用。
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南向整体面宽为6.8米，主卧大飘窗设计，飘窗的窗户开窗比较大，窗台高度比较低，采光非常好。
北向两个房间空间也足够大，完全可以做两个卧室使用，空间舒适感强。
建面约116平三居，空间感更大。
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