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项目是包河区卫岗王卫城市更新中的一个地块，滨投在过去两年分别拿下了8宗居住用地，这是其中的BH202228号地块，位置在太湖路与徽州大道交口以东的位置，也是继滨投置地璟玺后上市的第二个项目。

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珺玺的面积比仅规划了3栋住宅的璟玺要大了很多，共有2栋大高、5栋小高和5栋洋房，起步户型199平，其他为212、225、245和345平，放风价高层2.4万，小高2.6万，洋房3万左右，均为毛坯。

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