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///聚焦市场///
进入5月，泉州又有大批法拍房源上架
涉及东海、丰泽中心区、鲤城、桥南等
不少房源起拍价直接低于开盘价！
东海-碧桂园凤凰岛标的：
开盘约13754元/m²，起拍约11681元/m²
江南-世茂云璟标的：
开盘约11400元/m²，起拍约9815元/m²
北峰-万科麓城标的：
开盘约13814元/m²，起拍约10930元/m²
桥南-力高君逸府标的：
开盘约1.2万元/m²，起拍约9142元/m²
具体来看
东海-门第一期
拍卖对象：景第小区一期9幢1806室
建筑面积：132.77㎡
起拍价：191万元
折算单价：14386元/m²
评估价：2716740元
开拍时间：2024年05月29日 10:00:00
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约19855元/㎡。
东海-碧桂园凤凰岛
拍卖对象：海景国际花园碧桂园观澜苑11幢2单元102室
建筑面积：119.85㎡
起拍价：140万元
折算单价：11681元/m²
评估价：1964300元
开拍时间：2024-05-30 10:00
值得注意的是，该套房源预售价格为13784元/m²，此次起拍单价低于开盘价格。
/// 标的物实景图 ///
鲤城-世茂云璟华庭
拍卖对象：世茂云璟华庭6号楼1605
建筑面积：121.45㎡
起拍价：1192000元
折算单价：9815元/m²
评估价：2123800元
开拍时间：2024年05月15日 10:00:00
值得注意的是，该套房源为二拍房源，起拍价较4月一拍时直降了近30万元，起拍单价低于开盘价（预售价格11400元/m²）。
///标的物实景图///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约16867元/㎡。
东海-东海湾·雅园
拍卖对象：东海湾·雅园3号楼B1005室及室内家具家电
建筑面积：136.98㎡
起拍价：163万元
折算单价：11900元/m²
评估价：2324600元
开拍时间：2024年06月02日 10:00:00
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约17288元/㎡。
丰泽-巴厘印象
拍卖对象：巴厘印象1号楼2103、2105室房产
建筑面积：242.14㎡
起拍价：400万元
折算单价：16519元/m²
评估价：5618000元
开拍时间：2024年06月02日 10:00:00
/// 标的物实景图 ///
根据安居客5月数据，项目二手房挂牌价约23941元/㎡。
丰泽-宝珊花园
拍卖对象：宝珊花园·上城（景峰）
B19、B20、B21号怡景环路20号房产
建筑面积：372.1㎡
起拍价：10995320元
折算单价：29549元/m²
评估价：15707600元
开拍时间：2024年05月29日 10:00:00
/// 标的物实景图 ///
鲤城-东街4号区
拍卖对象：东街4号区9幢2梯303室住宅
建筑面积：93.59㎡
起拍价：1331000元
折算单价：14222元/m²
评估价：1900900元
开拍时间：2024-05-26 10:00
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约24442元/㎡。
阳江-万盛凤凰城
拍卖对象：万盛凤凰城A区3幢1607室住宅
建筑面积：119.53㎡
起拍价：939400元
折算单价：7859元/m²
评估价：1342000元
拍卖时间：2024-05-20 10:00
/// 标的物实景图 ///
阳江-万盛凤凰城
拍卖对象：万盛凤凰城A区1幢1702室房产
建筑面积：93.21㎡
起拍价：60万元
折算单价：6437元/m²
评估价：93万元
拍卖时间：2024-05-24 10:00
/// 标的物实景图 ///
丰泽-群盛国际华城
拍卖对象：群盛国际华城2#楼2605室住宅
及室内部分家具家电
建筑面积：189.48㎡
起拍价：312万元
折算单价：16466元/m²
评估价：4450194元
开拍时间：2024-05-26 10:00开拍
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约23050元/㎡。
丰泽-祥泰商城
拍卖对象：祥泰商城和祥阁 1303 复式住宅
建筑面积：205.98㎡
起拍价：261万元
折算单价：12671元/m²
评估价：3719200元
开拍时间：2024-05-27 10:00
/// 标的物实景图 ///
丰泽-湖心商业街
拍卖对象：湖心商业街美湖楼611（复式）
建筑面积：173.41㎡
起拍价：166万元
折算单价：9573元/m²
评估价：2367914元
开拍时间：2024-05-19 10:00
/// 标的物实景图 ///
北峰-万科麓城
拍卖对象：万科麓城2栋1207室的房产
建筑面积：124.06㎡
起拍价：1356010元
折算单价：10930元/m²
评估价：1937156元
开拍时间：2024-05-31 10:00
值得注意的是，该套房源预售价格为13814元/m²，此次起拍单价低于开盘价格。
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约18027元/㎡。
经济开发区-奥林匹克花园
拍卖对象：奥林匹克花园25号别墅房地产
建筑面积：475.68㎡
起拍价：1169万元
折算单价：24575元/m²
评估价：1669万元
开拍时间：2024年05月10日 10:00:00
/// 标的物实景图 ///
晋江-百信御江帝景一期
拍卖对象：百信·御江帝景一期7幢1605
建筑面积：115.34㎡
起拍价：1450000元
折算单价：12572元/m²
评估价：2060049元
拍卖时间：2024-05-23 10:00开拍
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约21880元/㎡。
晋江-百信御江帝景月亮湾
拍卖对象：百信·御江帝景月亮湾3幢1103
建筑面积：125.23㎡
起拍价：1360000元
折算单价：10860元/m²
评估价：1941700元
拍卖时间：2024-05-17 10:00
/// 标的物实景图 ///
根据贝壳找房5月数据，项目二手房挂牌价约16680元/㎡。
晋江-百捷中央公园御府
拍卖对象：百捷·中央公园御府12幢505住宅
建筑面积：117.95㎡
起拍价：1564080元
折算单价：13261元/m²
评估价：2234400元
拍卖时间：2024-05-09 10:00
/// 标的物实景图 ///
晋江-百捷中央公园C区
拍卖对象：百捷·中央公园C区1#-3003室（复式）
建筑面积：241.82㎡
起拍价：3100000元
折算单价：12819元/m²
评估价：4298100元
拍卖时间：2024-05-28 10:00
/// 标的物实景图 ///
晋江-力高君逸府
拍卖对象：君逸花园5幢1903住宅
建筑面积：98.47㎡
起拍价：900235元
折算单价：9142元/m²
评估价：1286050元
拍卖时间：2024-05-16 10:00
值得注意的是，该项目开盘均价约11900元/㎡。
/// 标的物实景图 ///
来源：综合自京东拍卖、阿里拍卖
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